967 Chemin VINCELOTTE · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
205 700 $
Unifamiliale · 2 195 $/m² · 93,7 m² · constr. 1880 · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 600 $
Rôle antérieur 124 300 $ +47.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
111264294600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
148 300 $
Rôle antérieur
124 300 $
ID provincial
18045111264294600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 045
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 55 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 771, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (1 437 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +4 813 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 128 896 $ Poids 14 % |
| 2 | 804, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2024-11-25 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (3 237 $/m²) 89,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +6 635 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 324 206 $ Poids 7 % |
| 3 | 22, rue du Bord-de-L'Eau, Cap-Saint-Ignace 2024-10-25 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (2 071 $/m²) 84,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +9 527 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 202 332 $ Poids 4 % |
| 4 | 269, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-06-18 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 551 $/m²) 98 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 485 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 222 668 $ Poids 3 % |
| 5 | 385, chemin Vincelotte, Cap-Saint-Ignace 2024-11-06 · 2.4 km · Vendu 117 800 $ (1 093 $/m²) 107,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 979 $ · Ajust. superficie −7 704 $ · Ajust. âge −11 780 $ | 121 295 $ Poids 2 % |
| 6 | 298, rue du Côteau, Cap-Saint-Ignace 2025-08-15 · 2.7 km · Vendu 314 000 $ (3 037 $/m²) 103,4 m² Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie −14 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 201 $ Poids 2 % |
| 7 | 269, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-07-30 · 2.9 km · Vendu 235 000 $ (2 398 $/m²) 98 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −5 156 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 218 743 $ Poids 2 % |
| 8 | 526, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2025-01-14 · 2.6 km · Vendu 178 060 $ (2 325 $/m²) 76,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +34 154 $ · Ajust. superficie +19 875 $ · Ajust. âge −10 684 $ | 221 405 $ Poids 1 % |
| 9 | 21, Pierre-Richard, Cap-Saint-Ignace 2025-10-27 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (3 170 $/m²) 75,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +28 534 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 266 773 $ Poids 1 % |
| 10 | 202, rue du Rocher, Cap-Saint-Ignace 2024-09-30 · 2.8 km · Vendu 172 000 $ (1 541 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie −13 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 906 $ Poids 1 % |
| 11 | 34, rue Jacques-Bernier, Cap-Saint-Ignace 2025-11-03 · 3.3 km · Vendu 290 000 $ (3 326 $/m²) 87,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +10 808 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 298 648 $ Poids 1 % |
| 12 | 951, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2025-10-16 · 3.4 km · Vendu 230 000 $ (2 703 $/m²) 85,1 m² Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +11 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 934 $ Poids 0 % |