955 Chemin VINCELOTTE · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
361 200 $
Autre · terrain 555 292,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 292,5 m²
Frontage
445,6 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
481 600 $
Rôle antérieur 388 500 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
111290803400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
438 700 $
Valeur bâtiment
42 900 $
Rôle antérieur
388 500 $
ID provincial
18045111290803400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 031
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 85 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (912 $/m²) 142,6 m² Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 032 $ Poids 38 % |
| 2 | 922, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 232 000 $ (1 796 $/m²) 129,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 000 $ Poids 37 % |
| 3 | 880, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 302 $/m²) 138,3 m² Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 679 $ Poids 28 % |
| 4 | 771, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 437 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 583 $ Poids 24 % |
| 5 | 794, Chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 342 000 $ (2 719 $/m²) 125,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 691 $ Poids 22 % |
| 6 | 922, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2024-10-07 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 238 $/m²) 129,2 m² Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 279 $ Poids 15 % |
| 7 | 804, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2024-11-25 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (3 237 $/m²) 89,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 570 $ Poids 11 % |
| 8 | 691, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2024-07-18 · 1.5 km · Vendu 237 000 $ (5 386 $/m²) 44 m² Ajust. marché +39 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 005 $ Poids 8 % |
| 9 | 22, rue du Bord-de-L'Eau, Cap-Saint-Ignace 2024-10-25 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (2 071 $/m²) 84,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 306 $ Poids 4 % |
| 10 | 526, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2025-01-14 · 2.2 km · Vendu 178 060 $ (2 325 $/m²) 76,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +34 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 214 $ Poids 4 % |
| 11 | 449, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2025-06-03 · 2.4 km · Vendu 282 000 $ (3 847 $/m²) 73,3 m² Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 286 $ Poids 3 % |
| 12 | 290, route Nord-du-Bras, L'Islet 2025-09-16 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (2 988 $/m²) 113,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 505 $ Poids 3 % |