3045 Route COLLIN · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
177 400 $
Unifamiliale · 2 266 $/m² · 78,3 m² · constr. 2014 · terrain 22 965,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 965,9 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 700 $
Rôle antérieur 120 500 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
120293163400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 500 $
Valeur bâtiment
142 200 $
Rôle antérieur
120 500 $
ID provincial
18045120293163400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
172 500 $
$/m² médian
2 017
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 45 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2223, route Collin, Cap-Saint-Ignace 2025-05-28 · 3.0 km · Vendu 262 500 $ (3 906 $/m²) 67,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 458 $ · Ajust. superficie +21 680 $ · Ajust. âge +24 938 $ | 332 575 $ Poids 1 % |
| 2 | 459, Chemin du Lac-à-Paul, Cap-Saint-Ignace 2024-09-05 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (2 591 $/m²) 77,2 m² Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +1 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 774 $ Poids 0 % |