Chemin BOISSEAUX · Cap-Saint-Ignace

Valeur estimée

317 900 $

Autre · 6 283 $/m² · 50,6 m² · constr. 1993 · terrain 805 646,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 317 900 $

Rôle 500 200 $P10 139 600 $P90 412 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

50,6 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

805 646,4 m²

Frontage

370,9 m

CUBF

1914

Usage

Camp forestier

Valeur au rôle 2026 — composition

500 200 $

91 %

Terrain 455 400 $Bâtiment 44 800 $

Rôle antérieur 355 600 $ +40.7 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

120389733200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1993

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

1791

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

455 400 $

Valeur bâtiment

44 800 $

Rôle antérieur

355 600 $

ID provincial

18045120389733200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

448 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

74 900 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±193.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

180 000 $

$/m² médian

1 956

Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur

Position dans Cap-Saint-Ignace

P79

Vaut plus que 79 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021229 400 $

2022246 000 $+7 %

2023345 100 $+40 %

2024335 300 $-3 %

2025382 100 $+14 %

2026448 700 $+17 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

3100, Route Collin, Cap-Saint-Ignace

2026-04-28 · 2.1 km · Vendu 70 000 $ (1 464 $/m²)

47,8 m²

Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +2 050 $ · Ajust. âge +0 $

74 892 $

Poids 12 %

453, chemin du Lac-à-Paul, Cap-Saint-Ignace

2024-10-04 · 3.7 km · Vendu 210 000 $ (3 784 $/m²)

55,5 m² · constr. 2001

Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −9 270 $ · Ajust. âge −8 400 $

234 696 $

Poids 0 %

523, chemin des Érables Ouest, Cap-Saint-Ignace

2025-10-20 · 3.9 km · Vendu 217 000 $ (3 605 $/m²)

60,2 m²

Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie −17 302 $ · Ajust. âge +0 $

219 805 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin BOISSEAUX · Cap-Saint-Ignace

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