828 Chemin BELLEVUE E · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
333 400 $
Unifamiliale · 2 166 $/m² · 153,9 m² · constr. 2009 · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 300 $
Rôle antérieur 315 500 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
121015464700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
315 500 $
ID provincial
18045121015464700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 895
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 82 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2025-10-09 · 256 m · Vendu 180 000 $ (1 302 $/m²) 138,3 m² Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +10 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 831 $ Poids 66 % |
| 2 | 922, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2026-07-03 · 412 m · Vendu 232 000 $ (1 796 $/m²) 129,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 176 $ Poids 61 % |
| 3 | 794, Chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2025-10-07 · 149 m · Vendu 342 000 $ (2 719 $/m²) 125,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +38 196 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 417 017 $ Poids 46 % |
| 4 | 922, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2024-10-07 · 412 m · Vendu 160 000 $ (1 238 $/m²) 129,2 m² Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +15 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 574 $ Poids 24 % |
| 5 | 359, chemin des Érables Est, Cap-Saint-Ignace 2026-01-29 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (714 $/m²) 140 m² Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +4 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 219 $ Poids 15 % |
| 6 | 264, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2024-07-02 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 307 $/m²) 133,9 m² Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +13 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 871 $ Poids 2 % |
| 7 | 43, chemin des Plaines, Cap-Saint-Ignace 2025-09-26 · 2.9 km · Vendu 195 000 $ (1 220 $/m²) 159,8 m² Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −3 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 469 $ Poids 2 % |
| 8 | 834, route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2026-01-14 · 2.9 km · Vendu 230 000 $ (1 543 $/m²) 149,1 m² Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +3 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 989 $ Poids 2 % |
| 9 | 210, rue du Coteau, Cap-Saint-Ignace 2025-07-15 · 2.8 km · Vendu 310 000 $ (1 755 $/m²) 176,6 m² Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −19 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 432 $ Poids 2 % |
| 10 | 26, Chemin des Plaines, Cap-Saint-Ignace 2025-05-16 · 2.8 km · Vendu 255 000 $ (1 451 $/m²) 175,8 m² Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −15 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 904 $ Poids 1 % |
| 11 | 243, rue du Coteau, Cap-Saint-Ignace 2024-10-18 · 2.8 km · Vendu 157 500 $ (1 148 $/m²) 137,2 m² Ajust. marché +31 775 $ · Ajust. superficie +9 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 860 $ Poids 1 % |
| 12 | 8, rue Belvédère, Cap-Saint-Ignace 2026-02-06 · 3.3 km · Vendu 215 000 $ (1 662 $/m²) 129,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +20 354 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 274 493 $ Poids 0 % |