1342 Route ESPERANCE · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
175 500 $
Unifamiliale · 2 444 $/m² · 71,8 m² · terrain 2 219,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 219,3 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 300 $
Rôle antérieur 85 700 $ +46.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
121056659500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
99 200 $
Rôle antérieur
85 700 $
ID provincial
18045121056659500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
191 500 $
$/m² médian
1 846
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 45 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 526, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2025-01-14 · 1.6 km · Vendu 178 060 $ (2 325 $/m²) 76,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +34 154 $ · Ajust. superficie −5 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 635 $ Poids 15 % |
| 2 | 449, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 282 000 $ (3 847 $/m²) 73,3 m² Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie −2 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 401 $ Poids 14 % |
| 3 | 22, rue du Bord-de-L'Eau, Cap-Saint-Ignace 2024-10-25 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (2 071 $/m²) 84,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −13 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 155 $ Poids 2 % |
| 4 | 21, Pierre-Richard, Cap-Saint-Ignace 2025-10-27 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (3 170 $/m²) 75,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −6 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 057 $ Poids 1 % |
| 5 | 285, Chemin Bellevue, Cap-Saint-Ignace 2024-04-03 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (3 550 $/m²) 67,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie +7 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 301 $ Poids 1 % |
| 6 | 128, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2024-09-27 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (2 246 $/m²) 66,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +5 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 876 $ Poids 0 % |
| 7 | 449, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2024-09-13 · 3.4 km · Vendu 169 000 $ (2 390 $/m²) 70,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie +1 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 410 $ Poids 0 % |
| 8 | 233, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2024-11-18 · 3.7 km · Vendu 145 000 $ (2 504 $/m²) 57,9 m² Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie +17 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 690 $ Poids 0 % |