1360 Route ESPERANCE · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
192 700 $
Plex (2-5 logements) · 1 717 $/m² · 112,2 m² · terrain 3 483,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 483,9 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
210 500 $
Rôle antérieur 166 600 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
121066095100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
172 500 $
Rôle antérieur
166 600 $
ID provincial
18045121066095100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
129 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
191 500 $
$/m² médian
1 846
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 51 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2026-01-15 · 900 m · Vendu 130 000 $ (912 $/m²) 142,6 m² Ajust. marché +13 338 $ · Ajust. superficie −13 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 481 $ Poids 19 % |
| 2 | 266, rue du Coteau, Cap-Saint-Ignace 2026-07-24 · 3.1 km · Vendu 155 236 $ (1 005 $/m²) 154,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 022 $ Poids 0 % |
| 3 | 862-864, route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2026-05-05 · 3.3 km · Vendu 110 000 $ (730 $/m²) 150,6 m² Ajust. marché −497 $ · Ajust. superficie −14 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 479 $ Poids 0 % |
| 4 | 2470, route de l'Espérance, Cap-Saint-Ignace 2024-06-20 · 3.9 km · Vendu 90 000 $ (769 $/m²) 117 m² · constr. 2000 Ajust. marché +21 156 $ · Ajust. superficie −1 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 310 $ Poids 0 % |