Route COLLIN · Cap-Saint-Ignace

Valeur estimée

114 900 $

Autre · constr. 1993 · terrain 233,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 114 900 $

P10 47 300 $P90 292 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

233,7 m²

Frontage

—

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

28 600 $

100 %

Terrain 100 $Bâtiment 28 500 $

Rôle antérieur 26 700 $ +7.1 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

129911321000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1993

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

1910

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

100 $

Valeur bâtiment

28 500 $

Rôle antérieur

26 700 $

ID provincial

18045129911321000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

137 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

72 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±230 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

126 750 $

$/m² médian

2 401

Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur

Position dans Cap-Saint-Ignace

P30

Vaut plus que 30 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202157 100 $

202260 300 $+6 %

202358 600 $-3 %

202462 900 $+7 %

202563 200 $+0 %

2026137 500 $+118 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

3100, Route Collin, Cap-Saint-Ignace

2026-04-28 · 2.6 km · Vendu 70 000 $ (1 464 $/m²)

47,8 m²

Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

72 842 $

Poids 3 %

459, Chemin du Lac-à-Paul, Cap-Saint-Ignace

2024-09-05 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (2 591 $/m²)

77,2 m²

Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

240 349 $

Poids 0 %

453, chemin du Lac-à-Paul, Cap-Saint-Ignace

2024-10-04 · 3.4 km · Vendu 210 000 $ (3 784 $/m²)

55,5 m² · constr. 2001

Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 400 $

243 967 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route COLLIN · Cap-Saint-Ignace

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