Chemin BOISSEAUX · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
95 400 $
Autre · 2 144 $/m² · 44,5 m² · terrain 93 482 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
93 482 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
87 600 $
Rôle antérieur 66 600 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
130546596100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
25 800 $
Rôle antérieur
66 600 $
ID provincial
18045130546596100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
158 750 $
$/m² médian
2 212
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 22 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, chemin Ste-Croix, Cap-Saint-Ignace 2026-05-12 · 3.6 km · Vendu 118 500 $ (2 380 $/m²) 49,8 m² Ajust. marché +1 494 $ · Ajust. superficie −6 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 689 $ Poids 0 % |
| 2 | 3100, Route Collin, Cap-Saint-Ignace 2026-04-28 · 4.1 km · Vendu 70 000 $ (1 464 $/m²) 47,8 m² Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie −2 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 426 $ Poids 0 % |