Chemin BOISSEAUX · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
92 800 $
Autre · 2 398 $/m² · 38,7 m² · constr. 2011 · terrain 3 010,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 010,5 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
68 400 $
Rôle antérieur 63 000 $ +8.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
130604355900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
800 $
Valeur bâtiment
67 600 $
Rôle antérieur
63 000 $
ID provincial
18045130604355900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 920
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 21 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, chemin Ste-Croix, Cap-Saint-Ignace 2026-05-12 · 3.4 km · Vendu 118 500 $ (2 380 $/m²) 49,8 m² Ajust. marché +1 494 $ · Ajust. superficie −13 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 788 $ Poids 0 % |
| 2 | 5, chemin des Plaines, Cap-Saint-Ignace 2025-10-02 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ (3 131 $/m²) 51,1 m² Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −19 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 413 $ Poids 0 % |