1848 Route ESPERANCE · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
108 700 $
Chalet · 2 218 $/m² · 49 m² · terrain 1 846,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 846,5 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
60 800 $
Rôle antérieur 38 500 $ +57.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
130982784600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
43 700 $
Rôle antérieur
38 500 $
ID provincial
18045130982784600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
119 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
1 669
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 29 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, chemin Ste-Croix, Cap-Saint-Ignace 2026-05-12 · 2.2 km · Vendu 118 500 $ (2 380 $/m²) 49,8 m² Ajust. marché +1 494 $ · Ajust. superficie −952 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 042 $ Poids 12 % |
| 2 | 691, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2024-07-18 · 2.7 km · Vendu 237 000 $ (5 386 $/m²) 44 m² Ajust. marché +39 005 $ · Ajust. superficie +13 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 471 $ Poids 1 % |
| 3 | 5, chemin des Plaines, Cap-Saint-Ignace 2025-10-02 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (3 131 $/m²) 51,1 m² Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −3 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 538 $ Poids 0 % |