1161 Chemin BELLEVUE E · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
430 100 $
Unifamiliale · 2 449 $/m² · 175,6 m² · constr. 1850 · terrain 366 756,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
366 756,2 m²
Frontage
79,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 400 $
Rôle antérieur 288 100 $ +44.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
131059839900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 700 $
Valeur bâtiment
194 700 $
Rôle antérieur
288 100 $
ID provincial
18045131059839900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
188 000 $
$/m² médian
1 662
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 91 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Chemin des Plaines, Cap-Saint-Ignace 2025-05-16 · 4.3 km · Vendu 255 000 $ (1 451 $/m²) 175,8 m² Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −145 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 642 $ Poids 0 % |
| 2 | 43, chemin des Plaines, Cap-Saint-Ignace 2025-09-26 · 4.4 km · Vendu 195 000 $ (1 220 $/m²) 159,8 m² Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +9 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 709 $ Poids 0 % |
| 3 | 210, rue du Coteau, Cap-Saint-Ignace 2025-07-15 · 4.4 km · Vendu 310 000 $ (1 755 $/m²) 176,6 m² Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −878 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 478 $ Poids 0 % |