1176 Chemin BELLEVUE E · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
745 800 $
Autre · 6 463 $/m² · 115,4 m² · constr. 1977 · terrain 695 438,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695 438,1 m²
Frontage
197 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 640 100 $
Rôle antérieur 1 318 700 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
131089596500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
551 100 $
Valeur bâtiment
1 089 000 $
Rôle antérieur
1 318 700 $
ID provincial
18045131089596500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 029 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
188 000 $
$/m² médian
1 796
Cette propriété : +297 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 98 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 922, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 232 000 $ (1 796 $/m²) 129,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 610 $ Poids 21 % |
| 2 | 794, Chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2025-10-07 · 2.1 km · Vendu 342 000 $ (2 719 $/m²) 125,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie −14 137 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 325 354 $ Poids 10 % |
| 3 | 880, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2025-10-09 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 302 $/m²) 138,3 m² Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −14 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 777 $ Poids 10 % |
| 4 | 922, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2024-10-07 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 238 $/m²) 129,2 m² Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −8 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 735 $ Poids 8 % |
| 5 | 290, route Nord-du-Bras, L'Islet 2025-09-16 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (2 988 $/m²) 113,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +2 390 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 339 895 $ Poids 7 % |
| 6 | 269, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-06-18 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 551 $/m²) 98 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +22 194 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 346 $ Poids 6 % |
| 7 | 269, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-07-30 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (2 398 $/m²) 98 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +20 862 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 291 761 $ Poids 5 % |
| 8 | 406, Chemin des Érables Est, Cap-Saint-Ignace 2025-05-13 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (2 705 $/m²) 110,9 m² Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +6 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 895 $ Poids 1 % |
| 9 | 2470, route de l'Espérance, Cap-Saint-Ignace 2024-06-20 · 3.1 km · Vendu 90 000 $ (769 $/m²) 117 m² · constr. 2000 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie −615 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 97 103 $ Poids 0 % |
| 10 | 385, chemin Vincelotte, Cap-Saint-Ignace 2024-11-06 · 4.2 km · Vendu 117 800 $ (1 093 $/m²) 107,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 979 $ · Ajust. superficie +4 153 $ · Ajust. âge −11 780 $ | 133 152 $ Poids 0 % |
| 11 | 264, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2024-07-02 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (1 307 $/m²) 133,9 m² Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −12 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 712 $ Poids 0 % |
| 12 | 6, chemin des Plaines, Cap-Saint-Ignace 2026-04-14 · 4.5 km · Vendu 210 000 $ (2 045 $/m²) 102,7 m² Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +12 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 510 $ Poids 0 % |