1268 Chemin BELLEVUE E · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
288 800 $
Unifamiliale · 2 076 $/m² · 139,1 m² · constr. 1800 · terrain 53 476 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
53 476 m²
Frontage
70,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 600 $
Rôle antérieur 151 600 $ +52.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
131147548000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1800
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
151 100 $
Rôle antérieur
151 600 $
ID provincial
18045131147548000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 796
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 73 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 922, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 232 000 $ (1 796 $/m²) 129,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 889 $ Poids 39 % |
| 2 | 880, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 302 $/m²) 138,3 m² Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +521 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 200 $ Poids 28 % |
| 3 | 290, route Nord-du-Bras, L'Islet 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 988 $/m²) 113,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +37 794 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 375 300 $ Poids 19 % |
| 4 | 922, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2024-10-07 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 238 $/m²) 129,2 m² Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +6 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 409 $ Poids 15 % |
| 5 | 794, Chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2025-10-07 · 1.9 km · Vendu 342 000 $ (2 719 $/m²) 125,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +18 079 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 357 569 $ Poids 13 % |
| 6 | 359, chemin des Érables Est, Cap-Saint-Ignace 2026-01-29 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (714 $/m²) 140 m² Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −321 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 934 $ Poids 0 % |
| 7 | 328, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2026-08-04 · 3.9 km · Vendu 259 000 $ (2 288 $/m²) 113,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 629 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 262 729 $ Poids 0 % |
| 8 | 264, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2024-07-02 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (1 307 $/m²) 133,9 m² Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +3 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 199 $ Poids 0 % |
| 9 | 82, rue Jacques-Bernier, Cap-Saint-Ignace 2025-05-02 · 4.3 km · Vendu 449 000 $ (3 799 $/m²) 118,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie +39 696 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 483 920 $ Poids 0 % |
| 10 | 290, chemin du Rocher, Cap-Saint-Ignace 2025-06-02 · 4.4 km · Vendu 225 000 $ (1 641 $/m²) 137,1 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +1 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 221 $ Poids 0 % |
| 11 | 243, rue du Coteau, Cap-Saint-Ignace 2024-10-18 · 4.2 km · Vendu 157 500 $ (1 148 $/m²) 137,2 m² Ajust. marché +31 775 $ · Ajust. superficie +1 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 366 $ Poids 0 % |
| 12 | 834, route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2026-01-14 · 4.5 km · Vendu 230 000 $ (1 543 $/m²) 149,1 m² Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −7 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 574 $ Poids 0 % |