Route ESPERANCE · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
81 400 $
Autre · 3 060 $/m² · 26,6 m² · terrain 44 401,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
26,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
44 401,6 m²
Frontage
140,5 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
61 500 $
Rôle antérieur 47 800 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
140926933100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
24 400 $
Rôle antérieur
47 800 $
ID provincial
18045140926933100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
81 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
188 000 $
$/m² médian
2 045
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 16 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, route Pierre-Noël, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-06-12 · 2.8 km · Vendu 105 000 $ (3 365 $/m²) 31,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie −7 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 930 $ Poids 1 % |
| 2 | 56, Route Lemieux, L'Islet 2024-09-26 · 4.0 km · Vendu 142 000 $ Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 648 $ Poids 0 % |