5E RANG · Cap-Saint-Ignace

Valeur estimée

86 700 $

Autre · terrain 104 125,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 86 700 $

P10 71 900 $P90 271 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

104 125,5 m²

Frontage

58,5 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

57 600 $

100 %

Terrain 57 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 40 500 $ +42.2 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

150558816000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

2065

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

57 600 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

40 500 $

ID provincial

18045150558816000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

68 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

120 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±5.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

184 000 $

$/m² médian

1 662

Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur

Position dans Cap-Saint-Ignace

P18

Vaut plus que 18 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202165 100 $

202267 300 $+3 %

202371 500 $+6 %

202472 200 $+1 %

202579 700 $+10 %

202668 700 $-14 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

123, chemin Ste-Croix, Cap-Saint-Ignace

2026-05-12 · 2.5 km · Vendu 118 500 $ (2 380 $/m²)

49,8 m²

Ajust. marché +1 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

119 994 $

Poids 4 %

2470, route de l'Espérance, Cap-Saint-Ignace

2024-06-20 · 2.0 km · Vendu 90 000 $ (769 $/m²)

117 m² · constr. 2000

Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

106 718 $

Poids 3 %

60, route Pierre-Noël, Saint-Cyrille-de-Lessard

2025-06-12 · 3.2 km · Vendu 105 000 $ (3 365 $/m²)

31,2 m² · constr. 2022

Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

113 670 $

Poids 1 %

06 — Suivi

5E RANG · Cap-Saint-Ignace

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