30 Chemin SAINTE-CROIX · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
275 200 $
Chalet · 4 610 $/m² · 59,7 m² · constr. 2009 · terrain 14 253 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 253 m²
Frontage
62,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
201 900 $
Rôle antérieur 156 100 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
150766398300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
173 100 $
Rôle antérieur
156 100 $
ID provincial
18045150766398300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
186 500 $
$/m² médian
1 796
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 69 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, chemin Ste-Croix, Cap-Saint-Ignace 2026-05-12 · 699 m · Vendu 118 500 $ (2 380 $/m²) 49,8 m² Ajust. marché +1 494 $ · Ajust. superficie +11 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 773 $ Poids 50 % |
| 2 | 377, chemin Lessard, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-02-07 · 3.8 km · Vendu 155 000 $ (2 331 $/m²) 66,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie −7 925 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 191 563 $ Poids 0 % |