Route ESPERANCE · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
99 800 $
Autre · 2 997 $/m² · 33,3 m² · constr. 2011 · terrain 110 774,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
33,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
110 774,3 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
80 000 $
Rôle antérieur 59 000 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
170671670800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
27 300 $
Rôle antérieur
59 000 $
ID provincial
18045170671670800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
162 000 $
$/m² médian
1 369
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 25 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, route Pierre-Noël, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-06-12 · 2.8 km · Vendu 105 000 $ (3 365 $/m²) 31,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie +3 534 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 111 429 $ Poids 2 % |
| 2 | 341, Chemin du Lac-Vaseux, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-12-02 · 4.2 km · Vendu 155 000 $ (4 342 $/m²) 35,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie −5 210 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 159 670 $ Poids 0 % |