Route ESPERANCE · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
89 600 $
Autre · 2 103 $/m² · 42,6 m² · constr. 2017 · terrain 117 951,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
117 951,3 m²
Frontage
457 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
59 900 $
Rôle antérieur 50 900 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
180561822600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
21 100 $
Rôle antérieur
50 900 $
ID provincial
18045180561822600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 272
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 20 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, Chemin du Lac-Vaseux, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-12-02 · 3.3 km · Vendu 155 000 $ (4 342 $/m²) 35,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie +14 979 $ · Ajust. âge +775 $ | 184 509 $ Poids 0 % |
| 2 | 123, chemin Ste-Croix, Cap-Saint-Ignace 2026-05-12 · 4.3 km · Vendu 118 500 $ (2 380 $/m²) 49,8 m² Ajust. marché +1 494 $ · Ajust. superficie −8 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 428 $ Poids 0 % |