4019 Route ESPERANCE · Cap-Saint-Ignace

Valeur estimée

139 900 $

Autre · 2 290 $/m² · 61,1 m² · constr. 2002 · terrain 135 385,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 139 900 $

Rôle 115 900 $P10 70 100 $P90 232 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

61,1 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

135 385,9 m²

Frontage

194,2 m

CUBF

1914

Usage

Camp forestier

Valeur au rôle 2026 — composition

115 900 $

38 %

62 %

Terrain 44 200 $Bâtiment 71 700 $

Rôle antérieur 105 600 $ +9.8 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

190348551300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2002

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

2196

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

44 200 $

Valeur bâtiment

71 700 $

Rôle antérieur

105 600 $

ID provincial

18045190348551300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

139 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

158 500 $

$/m² médian

1 243

Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur

Position dans Cap-Saint-Ignace

P35

Vaut plus que 35 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202197 400 $

2022120 900 $+24 %

2023119 900 $-1 %

2024127 200 $+6 %

2025137 500 $+8 %

2026139 900 $+2 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

342, route du Lac-Vaseux, Saint-Cyrille-de-Lessard

2024-11-29 · 3.2 km · Vendu 65 000 $ (1 123 $/m²)

57,9 m² · constr. 1986

Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +1 796 $ · Ajust. âge +5 200 $

84 676 $

Poids 0 %

377, chemin Lessard, Saint-Cyrille-de-Lessard

2025-02-07 · 4.1 km · Vendu 155 000 $ (2 331 $/m²)

66,5 m² · constr. 1972

Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie −6 293 $ · Ajust. âge +15 500 $

193 195 $

Poids 0 %

06 — Suivi

4019 Route ESPERANCE · Cap-Saint-Ignace

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