Route ESPERANCE · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
88 700 $
Autre · 3 978 $/m² · 22,3 m² · constr. 2023 · terrain 97 718,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
22,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
97 718,9 m²
Frontage
691,5 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
64 200 $
Rôle antérieur 58 700 $ +9.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190556400500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
34 300 $
Rôle antérieur
58 700 $
ID provincial
18045190556400500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
162 000 $
$/m² médian
1 272
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 19 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, Chemin du Lac-Vaseux, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-12-02 · 2.4 km · Vendu 155 000 $ (4 342 $/m²) 35,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie −29 090 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 145 090 $ Poids 0 % |