115 Montée RIVIÈRE-DU-SUD · Montmagny
Valeur estimée
236 400 $
Unifamiliale · 2 692 $/m² · 87,8 m² · terrain 884,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,6 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 200 $
Rôle antérieur 131 700 $ +7.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000238537300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
129 700 $
Rôle antérieur
131 700 $
ID provincial
18050000238537300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 855
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 41 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, montée de la Rivière-du-Sud, Montmagny 2026-07-03 · 173 m · Vendu 320 000 $ (3 296 $/m²) 97,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 676 $ Poids 81 % |
| 2 | 116, rue Chabot, Montmagny 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 222 000 $ (2 497 $/m²) 88,9 m² Ajust. marché +2 799 $ · Ajust. superficie −1 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 426 $ Poids 48 % |
| 3 | 290, avenue Bossé, Montmagny 2025-06-17 · 907 m · Vendu 100 000 $ (1 120 $/m²) 89,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −840 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 418 $ Poids 46 % |
| 4 | 127, rue Chabot, Montmagny 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 149 900 $ (1 680 $/m²) 89,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 086 $ · Ajust. superficie −1 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 809 $ Poids 43 % |
| 5 | 190, 6e Rue, Montmagny 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 299 000 $ (3 167 $/m²) 94,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −10 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 318 $ Poids 42 % |
| 6 | 111, rue Gendron, Montmagny 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (3 068 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −17 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 586 $ Poids 39 % |
| 7 | 150, 6e Rue, Montmagny 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 112 500 $ (1 419 $/m²) 79,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 983 $ · Ajust. superficie +6 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 513 $ Poids 38 % |
| 8 | 75, 8e rue, Montmagny 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 291 000 $ (3 038 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −12 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 519 $ Poids 37 % |
| 9 | 289, rue Jean-Proulx, Montmagny 2025-08-12 · 890 m · Vendu 349 900 $ (3 430 $/m²) 102 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 893 $ · Ajust. superficie −24 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 438 $ Poids 34 % |
| 10 | 229, avenue Deschamps, Montmagny 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 151 000 $ (1 989 $/m²) 75,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 837 $ Poids 33 % |
| 11 | 11, 6e rue, Montmagny 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 452 $/m²) 86,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +1 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 326 $ Poids 33 % |
| 12 | 170, avenue Collin, Montmagny 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (2 415 $/m²) 76,6 m² Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +13 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 647 $ Poids 31 % |