15 Rue TALBOT · Montmagny
Valeur estimée
222 500 $
Unifamiliale · 2 315 $/m² · 96,1 m² · terrain 436 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 700 $
Rôle antérieur 107 500 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000329403400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
91 900 $
Rôle antérieur
107 500 $
ID provincial
18050000329403400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 989
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 37 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, 8e rue, Montmagny 2026-06-01 · 549 m · Vendu 291 000 $ (3 038 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +456 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 125 $ Poids 85 % |
| 2 | 50, rue Michon, Montmagny 2026-07-02 · 673 m · Vendu 320 000 $ (3 333 $/m²) 96 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +167 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 167 $ Poids 81 % |
| 3 | 123, rue Saint-Pierre, Montmagny 2025-12-15 · 601 m · Vendu 255 000 $ (2 602 $/m²) 98 m² · constr. 1870 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −2 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 157 $ Poids 73 % |
| 4 | 116, rue Chabot, Montmagny 2026-06-15 · 858 m · Vendu 222 000 $ (2 497 $/m²) 88,9 m² Ajust. marché +2 799 $ · Ajust. superficie +8 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 789 $ Poids 65 % |
| 5 | 111, rue Gendron, Montmagny 2026-04-30 · 953 m · Vendu 305 000 $ (3 068 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −5 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 320 $ Poids 63 % |
| 6 | 127, rue Chabot, Montmagny 2026-04-02 · 882 m · Vendu 149 900 $ (1 680 $/m²) 89,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 086 $ · Ajust. superficie +5 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 783 $ Poids 62 % |
| 7 | 162, avenue Collin, Montmagny 2025-06-16 · 302 m · Vendu 265 000 $ (2 944 $/m²) 90 m² Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +8 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 863 $ Poids 60 % |
| 8 | 170, avenue de la Cour, Montmagny 2025-05-21 · 215 m · Vendu 250 000 $ (2 439 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −7 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 536 $ Poids 58 % |
| 9 | 190, 6e Rue, Montmagny 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (3 167 $/m²) 94,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +2 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 463 $ Poids 58 % |
| 10 | 289, rue Jean-Proulx, Montmagny 2025-08-12 · 632 m · Vendu 349 900 $ (3 430 $/m²) 102 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 893 $ · Ajust. superficie −10 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 674 $ Poids 58 % |
| 11 | 11, 6e rue, Montmagny 2025-06-20 · 281 m · Vendu 300 000 $ (3 452 $/m²) 86,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +15 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 653 $ Poids 56 % |
| 12 | 6, rue Fournier, Montmagny 2026-05-05 · 935 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −13 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 407 $ Poids 55 % |