218 Avenue COLLIN · Montmagny
Valeur estimée
317 600 $
Unifamiliale · 2 083 $/m² · 152,5 m² · constr. 1960 · terrain 411,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 400 $
Rôle antérieur 189 700 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000349119700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
208 600 $
Rôle antérieur
189 700 $
ID provincial
18050000349119700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 989
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 64 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Montcalm, Montmagny 2026-06-15 · 215 m · Vendu 300 000 $ (2 020 $/m²) 148,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 040 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 823 $ Poids 95 % |
| 2 | 218, avenue Collin, Montmagny 2026-02-02 · 0 m · Vendu 300 000 $ (1 967 $/m²) 152,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 614 $ Poids 90 % |
| 3 | 180, avenue de la Cour, Montmagny 2026-06-25 · 259 m · Vendu 260 500 $ (1 904 $/m²) 136,8 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 285 $ · Ajust. superficie +14 948 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 304 783 $ Poids 81 % |
| 4 | 45, rue Montcalm, Montmagny 2026-03-31 · 147 m · Vendu 275 000 $ (2 060 $/m²) 133,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +19 569 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 343 071 $ Poids 73 % |
| 5 | 37, rue Frontenac, Montmagny 2025-10-03 · 142 m · Vendu 245 000 $ (1 763 $/m²) 139 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +11 897 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 304 100 $ Poids 69 % |
| 6 | 208, Avenue Sainte-Marguerite, Montmagny 2025-07-25 · 276 m · Vendu 269 000 $ (1 696 $/m²) 158,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie −5 173 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 304 919 $ Poids 67 % |
| 7 | 19, rue Jean-Rolandeau, Montmagny 2026-07-15 · 362 m · Vendu 395 000 $ (3 036 $/m²) 130,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 005 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 389 505 $ Poids 66 % |
| 8 | 41, rue Frontenac, Montmagny 2026-03-12 · 127 m · Vendu 90 000 $ (700 $/m²) 128,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +8 405 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 114 278 $ Poids 62 % |
| 9 | 191, rue Saint-Ignace, Montmagny 2025-10-21 · 804 m · Vendu 127 000 $ (871 $/m²) 145,8 m² · constr. 1827 Ajust. marché +11 768 $ · Ajust. superficie +2 918 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 154 386 $ Poids 59 % |
| 10 | 51, rue Saint-Jacques, Montmagny 2025-07-02 · 667 m · Vendu 350 000 $ (2 251 $/m²) 155,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −3 376 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 373 839 $ Poids 56 % |
| 11 | 91, rue Saint-Pierre, Montmagny 2025-05-30 · 258 m · Vendu 247 000 $ (1 787 $/m²) 138,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie +12 779 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 306 552 $ Poids 55 % |
| 12 | 3, rue de la Station, Montmagny 2025-10-06 · 278 m · Vendu 155 000 $ (1 217 $/m²) 127,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +15 269 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 200 131 $ Poids 50 % |