14 Rue JEAN-ROLANDEAU · Montmagny
Valeur estimée
311 000 $
Unifamiliale · 3 177 $/m² · 97,9 m² · constr. 1996 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 400 $
Rôle antérieur 194 200 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000377122400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
213 900 $
Rôle antérieur
194 200 $
ID provincial
18050000377122400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 996
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 62 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Gendron, Montmagny 2026-04-30 · 459 m · Vendu 305 000 $ (3 068 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −2 301 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 330 331 $ Poids 87 % |
| 2 | 116, rue Chabot, Montmagny 2026-06-15 · 419 m · Vendu 222 000 $ (2 497 $/m²) 88,9 m² Ajust. marché +2 799 $ · Ajust. superficie +11 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 037 $ Poids 79 % |
| 3 | 127, rue Chabot, Montmagny 2026-04-02 · 474 m · Vendu 149 900 $ (1 680 $/m²) 89,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 086 $ · Ajust. superficie +7 310 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 178 286 $ Poids 75 % |
| 4 | 123, rue Saint-Pierre, Montmagny 2025-12-15 · 582 m · Vendu 255 000 $ (2 602 $/m²) 98 m² · constr. 1870 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −130 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 302 999 $ Poids 74 % |
| 5 | 289, rue Jean-Proulx, Montmagny 2025-08-12 · 122 m · Vendu 349 900 $ (3 430 $/m²) 102 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 893 $ · Ajust. superficie −7 032 $ · Ajust. âge +15 746 $ | 387 506 $ Poids 71 % |
| 6 | 107, rue Gagné, Montmagny 2026-06-02 · 298 m · Vendu 252 000 $ (2 230 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie −16 837 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 263 540 $ Poids 64 % |
| 7 | 50, rue Michon, Montmagny 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 333 $/m²) 96 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 167 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 318 367 $ Poids 61 % |
| 8 | 290, avenue Bossé, Montmagny 2025-06-17 · 96 m · Vendu 100 000 $ (1 120 $/m²) 89,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +4 815 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 122 073 $ Poids 59 % |
| 9 | 75, 8e rue, Montmagny 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 291 000 $ (3 038 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +3 189 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 326 959 $ Poids 59 % |
| 10 | 131, montée de la Rivière-du-Sud, Montmagny 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 296 $/m²) 97,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 318 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 319 718 $ Poids 58 % |
| 11 | , Montmagny 2025-10-06 · 325 m · Vendu 180 000 $ (1 599 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −11 750 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 202 930 $ Poids 53 % |
| 12 | 162, avenue Collin, Montmagny 2025-06-16 · 583 m · Vendu 265 000 $ (2 944 $/m²) 90 m² Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +11 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 513 $ Poids 52 % |