27-29 Rue SAINT-AUGUSTIN · Montmagny
Valeur estimée
219 900 $
Unifamiliale · 1 082 $/m² · 203,3 m² · terrain 431,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,3 m²
Étages × logements
3 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 600 $
Rôle antérieur 120 300 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000414641100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
119 000 $
Rôle antérieur
120 300 $
ID provincial
18050000414641100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 989
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 36 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, avenue du Moulin, Montmagny 2026-04-23 · 733 m · Vendu 100 000 $ (485 $/m²) 206,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −703 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 357 $ Poids 75 % |
| 2 | 16, Montée de la Rivière-du-Sud, Montmagny 2026-07-08 · 749 m · Vendu 270 000 $ (1 238 $/m²) 218,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 839 $ Poids 71 % |
| 3 | 32, rue du Palais-de-Justice, Montmagny 2026-04-30 · 268 m · Vendu 275 000 $ (1 148 $/m²) 239,5 m² Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −20 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 382 $ Poids 56 % |
| 4 | 132, rue Saint-Pierre, Montmagny 2025-05-30 · 596 m · Vendu 297 000 $ (1 567 $/m²) 189,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +26 541 $ · Ajust. superficie +10 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 355 $ Poids 52 % |
| 5 | 126, rue Chabot, Montmagny 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (1 813 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +9 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 676 $ Poids 47 % |
| 6 | 85, avenue des Érables, Montmagny 2025-05-30 · 854 m · Vendu 365 000 $ (1 654 $/m²) 220,7 m² Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −14 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 229 $ Poids 42 % |
| 7 | 248, avenue Sainte-Anne, Montmagny 2025-06-26 · 877 m · Vendu 244 900 $ (1 405 $/m²) 174,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 223 $ · Ajust. superficie +20 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 496 $ Poids 35 % |
| 8 | 132, rue Saint-Pierre, Montmagny 2024-05-01 · 596 m · Vendu 275 000 $ (1 451 $/m²) 189,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +10 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 097 $ Poids 19 % |
| 9 | 339, de Basse-Bretagne, Montmagny 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (2 200 $/m²) 172,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +33 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 044 $ Poids 16 % |
| 10 | 126, rue Robin, Montmagny 2024-11-07 · 1.2 km · Vendu 339 000 $ (2 057 $/m²) 164,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 129 $ · Ajust. superficie +39 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 727 $ Poids 12 % |