14-20 Avenue SAINTE-MARIE · Montmagny
Valeur estimée
379 300 $
Unifamiliale · 1 327 $/m² · 285,8 m² · constr. 1949 · terrain 299,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,8 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
299,1 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 400 $
Rôle antérieur 230 900 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000426603700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
278 100 $
Rôle antérieur
230 900 $
ID provincial
18050000426603700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
2 012
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 79 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86-88, rue Saint-Thomas, Montmagny 2026-06-26 · 236 m · Vendu 400 000 $ (1 634 $/m²) 244,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +33 497 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 454 541 $ Poids 69 % |
| 2 | 32, rue du Palais-de-Justice, Montmagny 2026-04-30 · 489 m · Vendu 275 000 $ (1 148 $/m²) 239,5 m² Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +26 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 746 $ Poids 57 % |
| 3 | 125, rue Papineau, Montmagny 2025-04-25 · 418 m · Vendu 160 000 $ (501 $/m²) 319,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie −8 371 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 156 910 $ Poids 45 % |
| 4 | 16, Montée de la Rivière-du-Sud, Montmagny 2026-07-08 · 891 m · Vendu 270 000 $ (1 238 $/m²) 218,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 905 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 301 105 $ Poids 28 % |
| 5 | 35, avenue du Moulin, Montmagny 2026-04-23 · 542 m · Vendu 100 000 $ (485 $/m²) 206,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +19 302 $ · Ajust. âge −500 $ | 122 861 $ Poids 24 % |
| 6 | 85, avenue des Érables, Montmagny 2025-05-30 · 675 m · Vendu 365 000 $ (1 654 $/m²) 220,7 m² Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +53 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 450 $ Poids 23 % |
| 7 | 33, rue Lacaille, Montmagny 2025-10-28 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (2 720 $/m²) 244,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +56 165 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 716 285 $ Poids 19 % |
| 8 | 99, 6ème rue, Montmagny 2024-11-07 · 931 m · Vendu 370 000 $ (1 092 $/m²) 338,8 m² Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie −28 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 236 $ Poids 16 % |
| 9 | 132, rue Saint-Pierre, Montmagny 2025-05-30 · 590 m · Vendu 297 000 $ (1 567 $/m²) 189,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +26 541 $ · Ajust. superficie +74 250 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 427 491 $ Poids 9 % |
| 10 | 126, rue Chabot, Montmagny 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (1 813 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +84 011 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 450 693 $ Poids 9 % |
| 11 | 248, avenue Sainte-Anne, Montmagny 2025-06-26 · 817 m · Vendu 244 900 $ (1 405 $/m²) 174,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 223 $ · Ajust. superficie +61 225 $ · Ajust. âge +24 490 $ | 350 838 $ Poids 4 % |
| 12 | 132, rue Saint-Pierre, Montmagny 2024-05-01 · 590 m · Vendu 275 000 $ (1 451 $/m²) 189,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 422 334 $ Poids 3 % |