65 Rue PALAIS-DE-JUSTICE · Montmagny
Valeur estimée
326 000 $
Unifamiliale · 1 522 $/m² · 214,2 m² · terrain 744,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 000 $
Rôle antérieur 192 000 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000432062700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
192 200 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
18050000432062700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 996
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 67 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Montée de la Rivière-du-Sud, Montmagny 2026-07-08 · 517 m · Vendu 270 000 $ (1 238 $/m²) 218,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 586 $ Poids 87 % |
| 2 | 32, rue du Palais-de-Justice, Montmagny 2026-04-30 · 116 m · Vendu 275 000 $ (1 148 $/m²) 239,5 m² Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −14 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 640 $ Poids 76 % |
| 3 | 35, avenue du Moulin, Montmagny 2026-04-23 · 759 m · Vendu 100 000 $ (485 $/m²) 206,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +1 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 000 $ Poids 73 % |
| 4 | 86-88, rue Saint-Thomas, Montmagny 2026-06-26 · 190 m · Vendu 400 000 $ (1 634 $/m²) 244,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 044 $ Poids 70 % |
| 5 | 126, rue Chabot, Montmagny 2025-10-29 · 880 m · Vendu 350 000 $ (1 813 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +19 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 554 $ Poids 50 % |
| 6 | 132, rue Saint-Pierre, Montmagny 2025-05-30 · 454 m · Vendu 297 000 $ (1 567 $/m²) 189,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +26 541 $ · Ajust. superficie +19 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 897 $ Poids 48 % |
| 7 | 85, avenue des Érables, Montmagny 2025-05-30 · 854 m · Vendu 365 000 $ (1 654 $/m²) 220,7 m² Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −5 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 242 $ Poids 46 % |
| 8 | 248, avenue Sainte-Anne, Montmagny 2025-06-26 · 755 m · Vendu 244 900 $ (1 405 $/m²) 174,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 223 $ · Ajust. superficie +28 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 154 $ Poids 30 % |
| 9 | 33, rue Lacaille, Montmagny 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (2 720 $/m²) 244,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −41 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 415 $ Poids 22 % |
| 10 | 132, rue Saint-Pierre, Montmagny 2024-05-01 · 454 m · Vendu 275 000 $ (1 451 $/m²) 189,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +17 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 006 $ Poids 18 % |
| 11 | 339, de Basse-Bretagne, Montmagny 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (2 200 $/m²) 172,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +45 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 036 $ Poids 12 % |