100 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE E · Montmagny
Valeur estimée
433 700 $
Autre · 951 $/m² · 455,9 m² · terrain 802,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
455,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,4 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
5833
Usage
Auberge ou gîte touristique
Valeur au rôle 2026 — composition
401 400 $
Rôle antérieur 352 900 $ +13.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000435572900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
325 200 $
Rôle antérieur
352 900 $
ID provincial
18050000435572900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 060
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 86 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252-256, 122, Avenue Saint-David et rue Saint-Nicolas, Montmagny 2025-08-15 · 665 m · Vendu 460 000 $ (1 215 $/m²) 378,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +46 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 872 $ Poids 38 % |
| 2 | 131, 133 et 135, rue Saint-Louis, Montmagny 2024-07-18 · 188 m · Vendu 280 000 $ (771 $/m²) 363,1 m² Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +35 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 863 $ Poids 16 % |
| 3 | 95-99, 3e Avenue Sud, Montmagny 2026-03-27 · 660 m · Vendu 350 000 $ (1 126 $/m²) 310,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +81 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 430 $ Poids 15 % |
| 4 | 219, avenue Saint-David, Montmagny 2025-12-19 · 496 m · Vendu 440 000 $ (1 435 $/m²) 306,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +107 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 069 $ Poids 14 % |
| 5 | 125, rue Papineau, Montmagny 2025-04-25 · 281 m · Vendu 160 000 $ (501 $/m²) 319,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +34 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 542 $ Poids 14 % |
| 6 | 23, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Montmagny 2025-06-13 · 460 m · Vendu 290 000 $ (934 $/m²) 310,4 m² · constr. 1827 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +67 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 916 $ Poids 12 % |
| 7 | 5-7, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Montmagny 2025-12-10 · 402 m · Vendu 250 000 $ (841 $/m²) 297,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 685 $ Poids 12 % |
| 8 | 69-71, rue St-Thomas, Montmagny 2024-07-26 · 159 m · Vendu 130 000 $ (386 $/m²) 337 m² · constr. 1927 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +22 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 329 $ Poids 10 % |
| 9 | 99, 6ème rue, Montmagny 2024-11-07 · 914 m · Vendu 370 000 $ (1 092 $/m²) 338,8 m² Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +63 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 118 $ Poids 10 % |
| 10 | 11-21, rue Saint-Jean-Baptiste Est, Montmagny 2025-12-18 · 248 m · Vendu 210 000 $ (740 $/m²) 283,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 135 $ Poids 9 % |
| 11 | 72-74, Rue Saint-Jean-Baptiste, Montmagny 2024-04-19 · 118 m · Vendu 430 000 $ (753 $/m²) 571 m² · constr. 1967 Ajust. marché +101 849 $ · Ajust. superficie −43 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 510 $ Poids 8 % |
| 12 | 235, 237, 239, 241, avenue de la Gare, Montmagny 2024-10-02 · 563 m · Vendu 299 000 $ (954 $/m²) 313,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +67 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 298 $ Poids 7 % |