36 Avenue ÉGLISE · Montmagny
Valeur estimée
196 900 $
Unifamiliale · 2 333 $/m² · 84,4 m² · constr. 1945 · terrain 1 503,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 503,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 100 $
Rôle antérieur 89 300 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000437450600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
69 500 $
Rôle antérieur
89 300 $
ID provincial
18050000437450600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 040
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 30 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Michon, Montmagny 2026-07-02 · 193 m · Vendu 320 000 $ (3 333 $/m²) 96 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 333 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 268 667 $ Poids 72 % |
| 2 | 229, avenue Deschamps, Montmagny 2026-08-13 · 674 m · Vendu 151 000 $ (1 989 $/m²) 75,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 455 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 174 555 $ Poids 69 % |
| 3 | 170, avenue Collin, Montmagny 2025-11-25 · 531 m · Vendu 185 000 $ (2 415 $/m²) 76,6 m² Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +9 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 541 $ Poids 65 % |
| 4 | 15, avenue Couillard-de-Beaumont, Montmagny 2026-05-26 · 569 m · Vendu 319 000 $ (3 323 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −19 273 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 271 850 $ Poids 62 % |
| 5 | 251, rue Saint-Ignace, Montmagny 2026-06-23 · 888 m · Vendu 400 000 $ (4 324 $/m²) 92,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −17 514 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 347 530 $ Poids 60 % |
| 6 | 42, Avenue Jacques-Lelièvre, Montmagny 2025-11-18 · 650 m · Vendu 350 000 $ (3 731 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −17 537 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 329 856 $ Poids 57 % |
| 7 | 162, avenue Collin, Montmagny 2025-06-16 · 501 m · Vendu 265 000 $ (2 944 $/m²) 90 m² Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −8 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 638 $ Poids 56 % |
| 8 | 116, rue Chabot, Montmagny 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 222 000 $ (2 497 $/m²) 88,9 m² Ajust. marché +2 799 $ · Ajust. superficie −5 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 181 $ Poids 55 % |
| 9 | 45, rue Bernatchez, Montmagny 2025-05-16 · 257 m · Vendu 124 800 $ (1 357 $/m²) 92 m² Ajust. marché +11 152 $ · Ajust. superficie −5 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 798 $ Poids 54 % |
| 10 | 127, rue Chabot, Montmagny 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 149 900 $ (1 680 $/m²) 89,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 086 $ · Ajust. superficie −4 033 $ · Ajust. âge −3 747 $ | 148 205 $ Poids 54 % |
| 11 | 11, 6e rue, Montmagny 2025-06-20 · 690 m · Vendu 300 000 $ (3 452 $/m²) 86,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −4 315 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 290 457 $ Poids 54 % |
| 12 | 181, rue Patton, Montmagny 2025-06-03 · 584 m · Vendu 260 000 $ (2 915 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −6 996 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 248 474 $ Poids 53 % |