179 Avenue COLLIN · Montmagny
Valeur estimée
281 300 $
Unifamiliale · 2 005 $/m² · 140,3 m² · constr. 1950 · terrain 976,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
976,3 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 400 $
Rôle antérieur 168 100 $ +15.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000441355800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
139 500 $
Rôle antérieur
168 100 $
ID provincial
18050000441355800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
2 012
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 54 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, avenue de la Cour, Montmagny 2026-06-25 · 272 m · Vendu 260 500 $ (1 904 $/m²) 136,8 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 285 $ · Ajust. superficie +3 332 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 293 167 $ Poids 94 % |
| 2 | 20, rue Montcalm, Montmagny 2026-06-15 · 359 m · Vendu 300 000 $ (2 020 $/m²) 148,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 283 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 325 500 $ Poids 88 % |
| 3 | 45, rue Montcalm, Montmagny 2026-03-31 · 288 m · Vendu 275 000 $ (2 060 $/m²) 133,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +7 004 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 330 505 $ Poids 88 % |
| 4 | 19, rue Jean-Rolandeau, Montmagny 2026-07-15 · 477 m · Vendu 395 000 $ (3 036 $/m²) 130,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 484 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 370 984 $ Poids 82 % |
| 5 | 41, rue Frontenac, Montmagny 2026-03-12 · 203 m · Vendu 90 000 $ (700 $/m²) 128,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +4 132 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 110 006 $ Poids 82 % |
| 6 | 218, avenue Collin, Montmagny 2026-02-02 · 163 m · Vendu 300 000 $ (1 967 $/m²) 152,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −12 000 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 297 614 $ Poids 79 % |
| 7 | 37, rue Frontenac, Montmagny 2025-10-03 · 217 m · Vendu 245 000 $ (1 763 $/m²) 139 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +1 146 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 293 348 $ Poids 77 % |
| 8 | 191, rue Saint-Ignace, Montmagny 2025-10-21 · 677 m · Vendu 127 000 $ (871 $/m²) 145,8 m² · constr. 1827 Ajust. marché +11 768 $ · Ajust. superficie −2 395 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 149 073 $ Poids 65 % |
| 9 | 3, rue de la Station, Montmagny 2025-10-06 · 424 m · Vendu 155 000 $ (1 217 $/m²) 127,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +7 847 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 192 710 $ Poids 64 % |
| 10 | 91, rue Saint-Pierre, Montmagny 2025-05-30 · 232 m · Vendu 247 000 $ (1 787 $/m²) 138,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie +1 877 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 295 649 $ Poids 63 % |
| 11 | 109, rue de l'Anse, Montmagny 2025-08-14 · 653 m · Vendu 266 000 $ (1 895 $/m²) 140,4 m² Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie −95 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 870 $ Poids 61 % |
| 12 | 128, rue Gagné, Montmagny 2025-08-04 · 578 m · Vendu 165 000 $ (1 265 $/m²) 130,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +6 263 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 201 388 $ Poids 58 % |