151 Avenue COLLIN · Montmagny
Valeur estimée
316 700 $
Unifamiliale · 3 072 $/m² · 103,1 m² · terrain 856 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 700 $
Rôle antérieur 199 900 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000442242500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
186 200 $
Rôle antérieur
199 900 $
ID provincial
18050000442242500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
257 750 $
$/m² médian
2 152
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 64 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, avenue Collin, Montmagny 2026-09-16 · 0 m · Vendu 309 000 $ (2 997 $/m²) 103,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 50, rue Michon, Montmagny 2026-07-02 · 449 m · Vendu 320 000 $ (3 333 $/m²) 96 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 833 $ Poids 82 % |
| 3 | 39, rue Michon, Montmagny 2026-09-01 · 487 m · Vendu 299 000 $ (2 634 $/m²) 113,5 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 301 $ Poids 76 % |
| 4 | 123, rue Saint-Pierre, Montmagny 2025-12-15 · 299 m · Vendu 255 000 $ (2 602 $/m²) 98 m² · constr. 1870 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +6 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 264 $ Poids 75 % |
| 5 | 6, rue Fournier, Montmagny 2026-05-05 · 716 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −3 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 826 $ Poids 74 % |
| 6 | 107, rue Gagné, Montmagny 2026-06-02 · 511 m · Vendu 252 000 $ (2 230 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie −11 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 139 $ Poids 73 % |
| 7 | 75, 8e rue, Montmagny 2026-06-01 · 729 m · Vendu 291 000 $ (3 038 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +11 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 757 $ Poids 69 % |
| 8 | 25, 8e Rue, Montmagny 2026-09-18 · 495 m · Vendu 288 000 $ (3 240 $/m²) 88,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 001 $ Poids 66 % |
| 9 | 111, rue Gendron, Montmagny 2026-04-30 · 898 m · Vendu 305 000 $ (3 068 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +5 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 059 $ Poids 64 % |
| 10 | 15, avenue Couillard-de-Beaumont, Montmagny 2026-05-26 · 963 m · Vendu 319 000 $ (3 323 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +11 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 819 $ Poids 58 % |
| 11 | 103, rue Saint André, Montmagny 2026-09-02 · 757 m · Vendu 325 000 $ (3 639 $/m²) 89,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 112 $ Poids 58 % |
| 12 | 51, rue Thomas-Morel, Montmagny 2025-12-12 · 719 m · Vendu 277 500 $ (2 462 $/m²) 112,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 625 $ · Ajust. superficie −11 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 306 $ Poids 56 % |