114-116 Avenue SAINTE-MARIE · Montmagny
Valeur estimée
173 100 $
Autre · constr. 1993 · terrain 286,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
286,9 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
34 700 $
Rôle antérieur 29 100 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000444023900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
4 000 $
Rôle antérieur
29 100 $
ID provincial
18050000444023900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 074
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 24 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86-88, rue Saint-Thomas, Montmagny 2026-06-26 · 67 m · Vendu 400 000 $ (1 634 $/m²) 244,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 044 $ Poids 69 % |
| 2 | 50, rue Michon, Montmagny 2026-07-02 · 274 m · Vendu 320 000 $ (3 333 $/m²) 96 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 310 400 $ Poids 67 % |
| 3 | 211, avenue Sainte-Marguerite, Montmagny 2026-04-28 · 271 m · Vendu 245 000 $ (4 118 $/m²) 59,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 279 447 $ Poids 65 % |
| 4 | 71-77, avenue de la Cour, Montmagny 2026-04-24 · 263 m · Vendu 205 000 $ (1 981 $/m²) 103,5 m² Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 323 $ Poids 65 % |
| 5 | 136-138, rue Saint-Pierre, Montmagny 2026-06-18 · 375 m · Vendu 269 000 $ (1 240 $/m²) 216,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 299 292 $ Poids 64 % |
| 6 | 229, avenue Deschamps, Montmagny 2026-08-13 · 442 m · Vendu 151 000 $ (1 989 $/m²) 75,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 166 100 $ Poids 64 % |
| 7 | 32, rue du Palais-de-Justice, Montmagny 2026-04-30 · 344 m · Vendu 275 000 $ (1 148 $/m²) 239,5 m² Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 165 $ Poids 64 % |
| 8 | 180, avenue de la Cour, Montmagny 2026-06-25 · 418 m · Vendu 260 500 $ (1 904 $/m²) 136,8 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 289 835 $ Poids 64 % |
| 9 | 161, rue Saint-Louis, Montmagny 2026-05-06 · 416 m · Vendu 540 000 $ (3 267 $/m²) 165,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 600 809 $ Poids 62 % |
| 10 | 15, 8ème rue, Montmagny 2026-06-15 · 479 m · Vendu 129 000 $ (2 243 $/m²) 57,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +1 627 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 143 527 $ Poids 62 % |
| 11 | 41, rue Frontenac, Montmagny 2026-03-12 · 436 m · Vendu 90 000 $ (700 $/m²) 128,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 105 873 $ Poids 60 % |
| 12 | 52, Avenue Saint-Magloire, Montmagny 2025-12-16 · 167 m · Vendu 72 500 $ (428 $/m²) 169,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +6 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 86 184 $ Poids 60 % |