101 Avenue SAINTE-JULIE · Montmagny
Valeur estimée
625 200 $
Autre · 489 $/m² · 1 277,4 m² · constr. 1944 · terrain 2 796,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 277,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 796,1 m²
Frontage
97,3 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
986 500 $
Rôle antérieur 903 500 $ +9.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000445666100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 200 $
Valeur bâtiment
793 300 $
Rôle antérieur
903 500 $
ID provincial
18050000445666100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 230
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 94 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55 - 59, 6e Rue, Montmagny 2026-06-04 · 859 m · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 396 $ Poids 49 % |
| 2 | 87, 6e Avenue, Montmagny 2026-08-21 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 000 $ Poids 31 % |
| 3 | 75, 6e Avenue, Montmagny 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 149 900 $ Ajust. marché +11 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 348 $ Poids 28 % |
| 4 | 62, rue de la Seigneurie, Montmagny 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 009 $ Poids 18 % |
| 5 | 169, 7ième rue, Montmagny 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 702 $ Poids 16 % |
| 6 | 42, rue de la Seigneurie, Montmagny 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 305 800 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 800 $ Poids 15 % |
| 7 | 52, rue de la Seigneurie, Montmagny 2025-10-21 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 413 $ Poids 14 % |
| 8 | 36, rue de la Seigneurie, Montmagny 2024-12-17 · 1.9 km · Vendu 287 675 $ Ajust. marché +55 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 854 $ Poids 7 % |
| 9 | 34, rue de la Seigneurie, Montmagny 2024-12-02 · 1.8 km · Vendu 283 200 $ Ajust. marché +54 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 521 $ Poids 7 % |
| 10 | 16, rue de la Seigneurie, Montmagny 2024-10-03 · 1.8 km · Vendu 282 500 $ Ajust. marché +56 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 493 $ Poids 6 % |
| 11 | 66, rue de la Seigneurie, Montmagny 2024-07-15 · 1.7 km · Vendu 69 900 $ Ajust. marché +11 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 404 $ Poids 6 % |
| 12 | 160-162A, 4e Rue, Montmagny 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (353 $/m²) 849,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 394 122 $ Poids 5 % |