40 Avenue ÉGLISE · Montmagny
Valeur estimée
154 500 $
Autre · 2 739 $/m² · 56,4 m² · constr. 1967 · terrain 56,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
56,4 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
99 500 $
Rôle antérieur 103 600 $ -4.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000446095000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
9989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
87 100 $
Rôle antérieur
103 600 $
ID provincial
18050000446095000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 087
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 20 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, avenue Sainte-Marguerite, Montmagny 2026-04-28 · 444 m · Vendu 245 000 $ (4 118 $/m²) 59,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −6 382 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 273 064 $ Poids 84 % |
| 2 | 15, 8ème rue, Montmagny 2026-06-15 · 596 m · Vendu 129 000 $ (2 243 $/m²) 57,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +1 627 $ · Ajust. superficie −1 234 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 142 293 $ Poids 83 % |
| 3 | 206, rue du Manoir, Montmagny 2026-06-22 · 429 m · Vendu 240 000 $ (3 890 $/m²) 61,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −10 308 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 256 718 $ Poids 79 % |
| 4 | 41, rue Saint-Augustin, Montmagny 2025-07-15 · 346 m · Vendu 95 000 $ (1 838 $/m²) 51,7 m² · constr. 1907 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie +4 318 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 113 830 $ Poids 60 % |
| 5 | 127, rue Boulet, Montmagny 2025-07-16 · 865 m · Vendu 190 000 $ (3 357 $/m²) 56,6 m² · constr. 1877 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −336 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 218 689 $ Poids 51 % |
| 6 | 206, rue du Manoir, Montmagny 2024-11-25 · 429 m · Vendu 186 000 $ (3 015 $/m²) 61,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 283 $ · Ajust. superficie −7 989 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 232 894 $ Poids 35 % |
| 7 | 65, avenue Jacques-Lelièvre, Montmagny 2024-12-13 · 685 m · Vendu 120 000 $ (2 434 $/m²) 49,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +8 641 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 139 658 $ Poids 29 % |
| 8 | 28, rue Saint-Jacques, Montmagny 2024-08-16 · 599 m · Vendu 180 000 $ (3 203 $/m²) 56,2 m² · constr. 1865 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +320 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 234 103 $ Poids 29 % |
| 9 | 211, avenue Sainte-Marguerite, Montmagny 2024-07-31 · 444 m · Vendu 205 000 $ (3 445 $/m²) 59,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −5 340 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 253 898 $ Poids 28 % |
| 10 | 15, rue Saint-Édouard, Montmagny 2024-07-04 · 542 m · Vendu 157 000 $ (2 824 $/m²) 55,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +25 839 $ · Ajust. superficie +1 129 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 199 668 $ Poids 26 % |
| 11 | 231, avenue Collin, Montmagny 2024-09-06 · 738 m · Vendu 150 000 $ (2 475 $/m²) 60,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −5 198 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 064 $ Poids 26 % |
| 12 | 96, avenue du Bon-Conseil, Montmagny 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (3 781 $/m²) 64,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −15 880 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 208 935 $ Poids 24 % |