121 Rue SAINT-LOUIS · Montmagny
Valeur estimée
180 800 $
Autre · terrain 1 021,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,5 m²
Frontage
23 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
122 500 $
Rôle antérieur 111 700 $ +9.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000455192900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
25 500 $
Rôle antérieur
111 700 $
ID provincial
18050000455192900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
269 500 $
$/m² médian
2 237
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 26 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86-88, rue Saint-Thomas, Montmagny 2026-06-26 · 212 m · Vendu 400 000 $ (1 634 $/m²) 244,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 67 % |
| 2 | 136-138, rue Saint-Pierre, Montmagny 2026-06-18 · 319 m · Vendu 269 000 $ (1 240 $/m²) 216,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 392 $ Poids 66 % |
| 3 | 50, rue Michon, Montmagny 2026-07-02 · 342 m · Vendu 320 000 $ (3 333 $/m²) 96 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 65 % |
| 4 | 161, rue Saint-Louis, Montmagny 2026-05-06 · 272 m · Vendu 540 000 $ (3 267 $/m²) 165,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 809 $ Poids 65 % |
| 5 | 211, avenue Sainte-Marguerite, Montmagny 2026-04-28 · 292 m · Vendu 245 000 $ (4 118 $/m²) 59,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 947 $ Poids 65 % |
| 6 | 229, avenue Deschamps, Montmagny 2026-08-13 · 438 m · Vendu 151 000 $ (1 989 $/m²) 75,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 000 $ Poids 64 % |
| 7 | 206, rue du Manoir, Montmagny 2026-06-22 · 450 m · Vendu 240 000 $ (3 890 $/m²) 61,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 026 $ Poids 63 % |
| 8 | 35, avenue du Moulin, Montmagny 2026-04-23 · 389 m · Vendu 100 000 $ (485 $/m²) 206,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 060 $ Poids 63 % |
| 9 | 71-77, avenue de la Cour, Montmagny 2026-04-24 · 403 m · Vendu 205 000 $ (1 981 $/m²) 103,5 m² Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 323 $ Poids 62 % |
| 10 | 198, rue du Manoir, Montmagny 2026-04-15 · 410 m · Vendu 210 000 $ (1 502 $/m²) 139,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 526 $ Poids 62 % |
| 11 | 154, Place des Meuniers, Montmagny 2026-01-26 · 223 m · Vendu 375 000 $ (1 546 $/m²) 242,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 707 $ Poids 61 % |
| 12 | 32, rue du Palais-de-Justice, Montmagny 2026-04-30 · 484 m · Vendu 275 000 $ (1 148 $/m²) 239,5 m² Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 165 $ Poids 60 % |