222 Avenue SAINTE-MARGUERITE · Montmagny
Valeur estimée
201 400 $
Unifamiliale · 1 627 $/m² · 123,8 m² · constr. 1916 · terrain 845,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 600 $
Rôle antérieur 119 300 $ +13.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000461067600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
76 600 $
Rôle antérieur
119 300 $
ID provincial
18050000461067600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 096
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 31 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Jean-Rolandeau, Montmagny 2026-07-15 · 439 m · Vendu 395 000 $ (3 036 $/m²) 130,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 564 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 345 936 $ Poids 87 % |
| 2 | 41, rue Frontenac, Montmagny 2026-03-12 · 355 m · Vendu 90 000 $ (700 $/m²) 128,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −1 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 227 $ Poids 86 % |
| 3 | 107, rue Gagné, Montmagny 2026-06-02 · 332 m · Vendu 252 000 $ (2 230 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie +12 042 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 242 020 $ Poids 82 % |
| 4 | 45, rue Montcalm, Montmagny 2026-03-31 · 411 m · Vendu 275 000 $ (2 060 $/m²) 133,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −9 991 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 313 511 $ Poids 79 % |
| 5 | 180, avenue de la Cour, Montmagny 2026-06-25 · 443 m · Vendu 260 500 $ (1 904 $/m²) 136,8 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 285 $ · Ajust. superficie −12 378 $ · Ajust. âge +3 908 $ | 255 315 $ Poids 76 % |
| 6 | 3, rue de la Station, Montmagny 2025-10-06 · 541 m · Vendu 155 000 $ (1 217 $/m²) 127,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −2 190 $ · Ajust. âge +8 525 $ | 175 698 $ Poids 69 % |
| 7 | , Montmagny 2025-10-06 · 397 m · Vendu 180 000 $ (1 599 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +8 952 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 187 631 $ Poids 65 % |
| 8 | 128, rue Gagné, Montmagny 2025-08-04 · 414 m · Vendu 165 000 $ (1 265 $/m²) 130,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −4 176 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 187 649 $ Poids 64 % |
| 9 | 27, Rue Monseigneur-Paré, Montmagny 2026-07-06 · 901 m · Vendu 300 000 $ (2 597 $/m²) 115,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 779 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 280 779 $ Poids 64 % |
| 10 | 230, Avenue Sainte-Brigitte Sud, Montmagny 2025-07-22 · 532 m · Vendu 230 000 $ (1 887 $/m²) 121,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +1 792 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 220 927 $ Poids 63 % |
| 11 | 37, rue Frontenac, Montmagny 2025-10-03 · 372 m · Vendu 245 000 $ (1 763 $/m²) 139 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −13 396 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 273 907 $ Poids 59 % |
| 12 | 51, rue Thomas-Morel, Montmagny 2025-12-12 · 846 m · Vendu 277 500 $ (2 462 $/m²) 112,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 625 $ · Ajust. superficie +13 666 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 288 041 $ Poids 55 % |