195 Rue MANOIR · Montmagny
Valeur estimée
217 000 $
Unifamiliale · 1 842 $/m² · 117,8 m² · constr. 1936 · terrain 470,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,5 m²
Frontage
3,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 300 $
Rôle antérieur 126 700 $ +12.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000469561700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
116 700 $
Rôle antérieur
126 700 $
ID provincial
18050000469561700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 230
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 35 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Rue Monseigneur-Paré, Montmagny 2026-07-06 · 564 m · Vendu 300 000 $ (2 597 $/m²) 115,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 987 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 272 987 $ Poids 85 % |
| 2 | 19, avenue Couillard-de-Beaumont, Montmagny 2026-01-30 · 251 m · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +10 436 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 233 760 $ Poids 78 % |
| 3 | 227, rue Couillard-Lislois, Montmagny 2026-05-25 · 547 m · Vendu 349 000 $ (3 243 $/m²) 107,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +16 542 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 335 043 $ Poids 76 % |
| 4 | 51, rue Thomas-Morel, Montmagny 2025-12-12 · 506 m · Vendu 277 500 $ (2 462 $/m²) 112,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 625 $ · Ajust. superficie +6 279 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 280 654 $ Poids 75 % |
| 5 | 6, rue Fournier, Montmagny 2026-05-05 · 571 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +16 013 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 276 107 $ Poids 71 % |
| 6 | 20, avenue Couillard-De Beaumont, Montmagny 2026-01-26 · 306 m · Vendu 200 000 $ (1 923 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +13 269 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 211 780 $ Poids 69 % |
| 7 | 19, avenue Saint-Mathieu, Montmagny 2026-04-21 · 813 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +8 372 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 197 491 $ Poids 65 % |
| 8 | 107, rue Gagné, Montmagny 2026-06-02 · 965 m · Vendu 252 000 $ (2 230 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie +5 352 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 235 330 $ Poids 63 % |
| 9 | 275, rue des Cheminots, Montmagny 2026-04-20 · 890 m · Vendu 399 000 $ (3 743 $/m²) 106,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +20 961 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 396 259 $ Poids 58 % |
| 10 | 15, avenue Couillard-de-Beaumont, Montmagny 2026-05-26 · 233 m · Vendu 319 000 $ (3 323 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +36 220 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 327 342 $ Poids 55 % |
| 11 | 289, rue Marquis, Montmagny 2025-06-30 · 607 m · Vendu 260 000 $ (2 359 $/m²) 110,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +8 966 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 264 435 $ Poids 55 % |
| 12 | 333, boulevard Taché Est, Montmagny 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 003 $/m²) 114,8 m² Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +3 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 415 $ Poids 54 % |