229 Avenue DESCHAMPS · Montmagny
Valeur estimée
220 200 $
Unifamiliale · 2 901 $/m² · 75,9 m² · constr. 1915 · terrain 526,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 100 $
Rôle antérieur 136 900 $ +10.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000471445600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
110 800 $
Rôle antérieur
136 900 $
ID provincial
18050000471445600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 243
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 36 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, avenue Deschamps, Montmagny 2026-08-13 · 1 m · Vendu 151 000 $ (1 989 $/m²) 75,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 000 $ Poids 98 % |
| 2 | 58, rue Saint-Thomas, Montmagny 2026-09-30 · 536 m · Vendu 279 000 $ (3 505 $/m²) 79,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 484 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 244 616 $ Poids 84 % |
| 3 | 170, avenue Collin, Montmagny 2025-11-25 · 360 m · Vendu 185 000 $ (2 415 $/m²) 76,6 m² Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −845 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 277 $ Poids 75 % |
| 4 | 276, rue St-Ignace, Montmagny 2026-08-28 · 993 m · Vendu 245 000 $ (3 258 $/m²) 75,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 140 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 221 640 $ Poids 64 % |
| 5 | 116, rue Chabot, Montmagny 2026-06-15 · 443 m · Vendu 222 000 $ (2 497 $/m²) 88,9 m² Ajust. marché +2 799 $ · Ajust. superficie −16 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 568 $ Poids 55 % |
| 6 | 103, rue Saint André, Montmagny 2026-09-02 · 465 m · Vendu 325 000 $ (3 639 $/m²) 89,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 384 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 268 116 $ Poids 55 % |
| 7 | 126, rue Saint-André, Montmagny 2025-06-20 · 517 m · Vendu 180 000 $ (2 314 $/m²) 77,8 m² Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −2 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 666 $ Poids 54 % |
| 8 | 127, rue Chabot, Montmagny 2026-04-02 · 426 m · Vendu 149 900 $ (1 680 $/m²) 89,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 086 $ · Ajust. superficie −11 175 $ · Ajust. âge −14 990 $ | 129 820 $ Poids 51 % |
| 9 | 320, rue Saint-Ignace, Montmagny 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 219 000 $ (3 142 $/m²) 69,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 740 $ Poids 47 % |
| 10 | 25, 8e Rue, Montmagny 2026-09-18 · 817 m · Vendu 288 000 $ (3 240 $/m²) 88,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 057 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 238 143 $ Poids 46 % |
| 11 | 9, avenue Couillard, Montmagny 2025-08-19 · 950 m · Vendu 200 000 $ (2 725 $/m²) 73,4 m² Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +3 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 921 $ Poids 45 % |
| 12 | 335, rue de Basse-Bretagne, Montmagny 2026-10-16 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 706 $/m²) 77,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 300 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 186 700 $ Poids 38 % |