114 Rue SAINT-PIERRE · Montmagny
Valeur estimée
203 500 $
Unifamiliale · 2 664 $/m² · 76,4 m² · constr. 1880 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 100 $
Rôle antérieur 122 800 $ +11.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000472282400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
97 400 $
Rôle antérieur
122 800 $
ID provincial
18050000472282400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 087
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 32 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, avenue Deschamps, Montmagny 2026-08-13 · 72 m · Vendu 151 000 $ (1 989 $/m²) 75,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +497 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 136 397 $ Poids 99 % |
| 2 | 170, avenue Collin, Montmagny 2025-11-25 · 343 m · Vendu 185 000 $ (2 415 $/m²) 76,6 m² Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −242 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 881 $ Poids 80 % |
| 3 | 276, rue St-Ignace, Montmagny 2026-08-28 · 962 m · Vendu 245 000 $ (3 258 $/m²) 75,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 955 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 222 455 $ Poids 66 % |
| 4 | 126, rue Saint-André, Montmagny 2025-06-20 · 572 m · Vendu 180 000 $ (2 314 $/m²) 77,8 m² Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −1 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 244 $ Poids 58 % |
| 5 | 116, rue Chabot, Montmagny 2026-06-15 · 502 m · Vendu 222 000 $ (2 497 $/m²) 88,9 m² Ajust. marché +2 799 $ · Ajust. superficie −15 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 192 $ Poids 57 % |
| 6 | 127, rue Chabot, Montmagny 2026-04-02 · 478 m · Vendu 149 900 $ (1 680 $/m²) 89,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 086 $ · Ajust. superficie −10 755 $ · Ajust. âge −14 990 $ | 130 241 $ Poids 55 % |
| 7 | 9, avenue Couillard, Montmagny 2025-08-19 · 880 m · Vendu 200 000 $ (2 725 $/m²) 73,4 m² Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +4 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 602 $ Poids 51 % |
| 8 | 320, rue Saint-Ignace, Montmagny 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 219 000 $ (3 142 $/m²) 69,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 526 $ Poids 48 % |
| 9 | 11, 6e rue, Montmagny 2025-06-20 · 719 m · Vendu 300 000 $ (3 452 $/m²) 86,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −18 124 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 276 648 $ Poids 40 % |
| 10 | 162, avenue Collin, Montmagny 2025-06-16 · 345 m · Vendu 265 000 $ (2 944 $/m²) 90 m² Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −20 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 860 $ Poids 38 % |
| 11 | 31, rue Philippe-Landry, Montmagny 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 316 000 $ (4 083 $/m²) 77,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie −2 041 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 286 343 $ Poids 38 % |
| 12 | 290, avenue Bossé, Montmagny 2025-06-17 · 561 m · Vendu 100 000 $ (1 120 $/m²) 89,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −7 223 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 91 035 $ Poids 37 % |