169 Rue SAINT-IGNACE · Montmagny
Valeur estimée
236 700 $
Unifamiliale · 1 575 $/m² · 150,3 m² · constr. 1880 · terrain 959,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,3 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 200 $
Rôle antérieur 139 500 $ +13.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000485871200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
101 600 $
Rôle antérieur
139 500 $
ID provincial
18050000485871200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 230
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 41 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue Saint-Ignace, Montmagny 2025-10-21 · 103 m · Vendu 127 000 $ (871 $/m²) 145,8 m² · constr. 1827 Ajust. marché +11 768 $ · Ajust. superficie +1 960 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 153 428 $ Poids 80 % |
| 2 | 132, rue Samuel-Caron, Montmagny 2026-05-29 · 668 m · Vendu 410 000 $ (2 545 $/m²) 161,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −13 743 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 360 427 $ Poids 74 % |
| 3 | 218, avenue Collin, Montmagny 2026-02-02 · 701 m · Vendu 300 000 $ (1 967 $/m²) 152,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −2 164 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 292 450 $ Poids 72 % |
| 4 | 20, rue Montcalm, Montmagny 2026-06-15 · 916 m · Vendu 300 000 $ (2 020 $/m²) 148,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 818 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 275 601 $ Poids 67 % |
| 5 | 180, avenue de la Cour, Montmagny 2026-06-25 · 829 m · Vendu 260 500 $ (1 904 $/m²) 136,8 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 285 $ · Ajust. superficie +12 854 $ · Ajust. âge −26 050 $ | 250 588 $ Poids 64 % |
| 6 | 208, Avenue Sainte-Marguerite, Montmagny 2025-07-25 · 432 m · Vendu 269 000 $ (1 696 $/m²) 158,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie −7 039 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 249 253 $ Poids 63 % |
| 7 | 109, rue de l'Anse, Montmagny 2025-08-14 · 544 m · Vendu 266 000 $ (1 895 $/m²) 140,4 m² Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie +9 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 343 $ Poids 60 % |
| 8 | 45, rue Montcalm, Montmagny 2026-03-31 · 847 m · Vendu 275 000 $ (2 060 $/m²) 133,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +17 303 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 306 430 $ Poids 56 % |
| 9 | 19, rue Jean-Rolandeau, Montmagny 2026-07-15 · 801 m · Vendu 395 000 $ (3 036 $/m²) 130,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 665 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 386 165 $ Poids 56 % |
| 10 | 37, rue Frontenac, Montmagny 2025-10-03 · 791 m · Vendu 245 000 $ (1 763 $/m²) 139 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +9 959 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 253 161 $ Poids 55 % |
| 11 | 91, rue Saint-Pierre, Montmagny 2025-05-30 · 488 m · Vendu 247 000 $ (1 787 $/m²) 138,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie +10 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 886 $ Poids 53 % |
| 12 | 41, rue Frontenac, Montmagny 2026-03-12 · 776 m · Vendu 90 000 $ (700 $/m²) 128,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +7 634 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 95 508 $ Poids 51 % |