180 Rue SAINT-IGNACE · Montmagny
Valeur estimée
316 100 $
Autre · 1 793 $/m² · 176,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 291,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 291,2 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
6596
Usage
Service d’arpenteurs-géomètres
Valeur au rôle 2026 — composition
280 500 $
Rôle antérieur 246 700 $ +13.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000494609900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
207 600 $
Rôle antérieur
246 700 $
ID provincial
18050000494609900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
273 750 $
$/m² médian
2 159
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 64 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Saint-Louis, Montmagny 2026-05-06 · 242 m · Vendu 540 000 $ (3 267 $/m²) 165,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +17 967 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 589 077 $ Poids 88 % |
| 2 | 298-300, rue St-Ignace, Montmagny 2026-06-04 · 704 m · Vendu 81 000 $ (456 $/m²) 177,6 m² · constr. 1877 Ajust. marché +1 021 $ · Ajust. superficie −296 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 89 825 $ Poids 78 % |
| 3 | 132, rue Samuel-Caron, Montmagny 2026-05-29 · 604 m · Vendu 410 000 $ (2 545 $/m²) 161,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +19 342 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 393 512 $ Poids 74 % |
| 4 | 248, avenue Sainte-Anne, Montmagny 2025-06-26 · 137 m · Vendu 244 900 $ (1 405 $/m²) 174,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 223 $ · Ajust. superficie +1 405 $ · Ajust. âge +24 490 $ | 291 018 $ Poids 67 % |
| 5 | 52, Avenue Saint-Magloire, Montmagny 2025-12-16 · 722 m · Vendu 72 500 $ (428 $/m²) 169,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +6 434 $ · Ajust. superficie +1 521 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 87 705 $ Poids 67 % |
| 6 | 126, rue Chabot, Montmagny 2025-10-29 · 602 m · Vendu 350 000 $ (1 813 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −15 225 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 207 $ Poids 60 % |
| 7 | 132, rue Saint-Pierre, Montmagny 2025-05-30 · 280 m · Vendu 297 000 $ (1 567 $/m²) 189,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +26 541 $ · Ajust. superficie −10 344 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 342 897 $ Poids 57 % |
| 8 | 35, avenue du Moulin, Montmagny 2026-04-23 · 379 m · Vendu 100 000 $ (485 $/m²) 206,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −7 250 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 106 810 $ Poids 57 % |
| 9 | 58, avenue Saint-Magloire, Montmagny 2025-09-30 · 727 m · Vendu 200 000 $ (1 236 $/m²) 161,8 m² Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +8 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 494 $ Poids 56 % |
| 10 | 253, avenue Louise, Montmagny 2025-05-28 · 141 m · Vendu 258 000 $ (1 339 $/m²) 192,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 056 $ · Ajust. superficie −10 979 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 295 877 $ Poids 56 % |
| 11 | 208, Avenue Sainte-Marguerite, Montmagny 2025-07-25 · 481 m · Vendu 269 000 $ (1 696 $/m²) 158,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +15 010 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 325 103 $ Poids 55 % |
| 12 | 218, avenue Collin, Montmagny 2026-02-02 · 742 m · Vendu 300 000 $ (1 967 $/m²) 152,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +23 410 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 376 523 $ Poids 53 % |