192 Rue COUILLARD · Montmagny
Valeur estimée
262 900 $
Unifamiliale · 1 828 $/m² · 143,8 m² · constr. 1957 · terrain 473,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 700 $
Rôle antérieur 131 400 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000499201300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
134 300 $
Rôle antérieur
131 400 $
ID provincial
18050000499201300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
271 250 $
$/m² médian
2 159
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 49 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue Saint-Ignace, Montmagny 2025-10-21 · 332 m · Vendu 127 000 $ (871 $/m²) 145,8 m² · constr. 1827 Ajust. marché +11 768 $ · Ajust. superficie −871 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 150 597 $ Poids 77 % |
| 2 | 109, rue de l'Anse, Montmagny 2025-08-14 · 501 m · Vendu 266 000 $ (1 895 $/m²) 140,4 m² Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie +3 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 186 $ Poids 65 % |
| 3 | 132, rue Samuel-Caron, Montmagny 2026-05-29 · 636 m · Vendu 410 000 $ (2 545 $/m²) 161,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −22 014 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 352 156 $ Poids 65 % |
| 4 | 19, avenue Saint-Bruno, Montmagny 2025-05-15 · 274 m · Vendu 241 000 $ (1 749 $/m²) 137,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie +5 247 $ · Ajust. âge +12 050 $ | 279 833 $ Poids 60 % |
| 5 | 180, avenue de la Cour, Montmagny 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 260 500 $ (1 904 $/m²) 136,8 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 285 $ · Ajust. superficie +6 665 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 296 500 $ Poids 55 % |
| 6 | 11, avenue du Bassin Nord, Montmagny 2025-06-12 · 475 m · Vendu 369 000 $ (2 367 $/m²) 155,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −14 320 $ · Ajust. âge −33 210 $ | 351 941 $ Poids 54 % |
| 7 | 218, avenue Collin, Montmagny 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 967 $/m²) 152,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −8 557 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 311 556 $ Poids 52 % |
| 8 | 27, Rue Monseigneur-Paré, Montmagny 2026-07-06 · 304 m · Vendu 300 000 $ (2 597 $/m²) 115,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 753 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 320 253 $ Poids 51 % |
| 9 | 20, rue Montcalm, Montmagny 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 020 $/m²) 148,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 747 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 329 035 $ Poids 48 % |
| 10 | 45, rue Montcalm, Montmagny 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 060 $/m²) 133,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +10 609 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 334 110 $ Poids 47 % |
| 11 | 208, Avenue Sainte-Marguerite, Montmagny 2025-07-25 · 773 m · Vendu 269 000 $ (1 696 $/m²) 158,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie −12 551 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 297 541 $ Poids 46 % |
| 12 | 128, rue Gagné, Montmagny 2025-08-04 · 851 m · Vendu 165 000 $ (1 265 $/m²) 130,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +8 478 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 203 603 $ Poids 46 % |