223 Rue ÉCORES · Montmagny
Valeur estimée
404 500 $
Unifamiliale · 3 193 $/m² · 126,7 m² · constr. 1962 · terrain 2 691,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 691,7 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 500 $
Rôle antérieur 330 000 $ +10.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000545415300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 600 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
18050000545415300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
264 750 $
$/m² médian
2 087
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 83 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Couillard-Lislois, Montmagny 2026-05-25 · 192 m · Vendu 349 000 $ (3 243 $/m²) 107,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +30 975 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 387 866 $ Poids 67 % |
| 2 | 19, avenue Couillard-de-Beaumont, Montmagny 2026-01-30 · 467 m · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +19 724 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 257 673 $ Poids 57 % |
| 3 | 51, rue Thomas-Morel, Montmagny 2025-12-12 · 727 m · Vendu 277 500 $ (2 462 $/m²) 112,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 625 $ · Ajust. superficie +17 236 $ · Ajust. âge −6 937 $ | 312 424 $ Poids 56 % |
| 4 | 27, Rue Monseigneur-Paré, Montmagny 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 597 $/m²) 115,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 545 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 305 545 $ Poids 53 % |
| 5 | 20, avenue Couillard-De Beaumont, Montmagny 2026-01-26 · 375 m · Vendu 200 000 $ (1 923 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +21 827 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 239 337 $ Poids 51 % |
| 6 | 109, rue de l'Anse, Montmagny 2025-08-14 · 745 m · Vendu 266 000 $ (1 895 $/m²) 140,4 m² Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie −12 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 987 $ Poids 48 % |
| 7 | 6, rue Fournier, Montmagny 2026-05-05 · 783 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +27 989 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 313 732 $ Poids 48 % |
| 8 | 13, avenue Couillard-Després, Montmagny 2025-01-10 · 468 m · Vendu 200 000 $ (1 623 $/m²) 123,2 m² Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +2 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 203 $ Poids 44 % |
| 9 | 289, rue Marquis, Montmagny 2025-06-30 · 862 m · Vendu 260 000 $ (2 359 $/m²) 110,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +19 465 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 274 934 $ Poids 38 % |
| 10 | 18-20, rue François-Richard, Montmagny 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 908 $/m²) 116,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +14 251 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 353 427 $ Poids 37 % |
| 11 | 19, avenue Saint-Mathieu, Montmagny 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +16 559 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 231 679 $ Poids 37 % |
| 12 | 19, avenue Saint-Bruno, Montmagny 2025-05-15 · 968 m · Vendu 241 000 $ (1 749 $/m²) 137,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie −9 706 $ · Ajust. âge +18 075 $ | 270 905 $ Poids 37 % |