27 Avenue COUILLARD-DESPRÉS · Montmagny
Valeur estimée
317 000 $
Unifamiliale · 2 820 $/m² · 112,4 m² · constr. 1972 · terrain 685,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 600 $
Rôle antérieur 196 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000552574600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
176 600 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
18050000552574600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 230
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 64 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Couillard-Lislois, Montmagny 2026-05-25 · 221 m · Vendu 349 000 $ (3 243 $/m²) 107,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +7 784 $ · Ajust. âge +20 940 $ | 382 125 $ Poids 93 % |
| 2 | 19, avenue Couillard-de-Beaumont, Montmagny 2026-01-30 · 161 m · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +4 801 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 254 000 $ Poids 87 % |
| 3 | 20, avenue Couillard-De Beaumont, Montmagny 2026-01-26 · 56 m · Vendu 200 000 $ (1 923 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +8 077 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 235 587 $ Poids 82 % |
| 4 | 6, rue Fournier, Montmagny 2026-05-05 · 611 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +8 746 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 308 740 $ Poids 77 % |
| 5 | 51, rue Thomas-Morel, Montmagny 2025-12-12 · 542 m · Vendu 277 500 $ (2 462 $/m²) 112,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 625 $ · Ajust. superficie −369 $ · Ajust. âge +6 938 $ | 308 693 $ Poids 76 % |
| 6 | 27, Rue Monseigneur-Paré, Montmagny 2026-07-06 · 772 m · Vendu 300 000 $ (2 597 $/m²) 115,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 026 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 301 974 $ Poids 75 % |
| 7 | 15, avenue Couillard-de-Beaumont, Montmagny 2026-05-26 · 186 m · Vendu 319 000 $ (3 323 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +27 248 $ · Ajust. âge −1 595 $ | 348 675 $ Poids 68 % |
| 8 | 244, rue des Écores, Montmagny 2026-07-21 · 309 m · Vendu 293 000 $ (3 075 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 287 $ · Ajust. âge −1 465 $ | 317 822 $ Poids 66 % |
| 9 | 19, avenue Saint-Mathieu, Montmagny 2026-04-21 · 954 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +3 404 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 228 524 $ Poids 63 % |
| 10 | 26, avenue Fournier, Montmagny 2025-07-22 · 541 m · Vendu 217 500 $ (2 075 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +7 886 $ · Ajust. âge −1 087 $ | 235 774 $ Poids 58 % |
| 11 | 289, rue Marquis, Montmagny 2025-06-30 · 657 m · Vendu 260 000 $ (2 359 $/m²) 110,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +2 595 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 258 065 $ Poids 56 % |
| 12 | 50, rue Michon, Montmagny 2026-07-02 · 742 m · Vendu 320 000 $ (3 333 $/m²) 96 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 333 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 315 333 $ Poids 55 % |