24 Avenue COUILLARD-DE-BEAUMONT · Montmagny
Valeur estimée
353 100 $
Unifamiliale · 3 018 $/m² · 117 m² · constr. 1970 · terrain 891,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 600 $
Rôle antérieur 228 800 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000552805700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
217 500 $
Rôle antérieur
228 800 $
ID provincial
18050000552805700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 230
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 75 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Couillard-Lislois, Montmagny 2026-05-25 · 207 m · Vendu 349 000 $ (3 243 $/m²) 107,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +15 244 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 386 095 $ Poids 86 % |
| 2 | 19, avenue Couillard-de-Beaumont, Montmagny 2026-01-30 · 148 m · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +9 601 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 256 550 $ Poids 81 % |
| 3 | 27, Rue Monseigneur-Paré, Montmagny 2026-07-06 · 759 m · Vendu 300 000 $ (2 597 $/m²) 115,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 948 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 304 948 $ Poids 76 % |
| 4 | 20, avenue Couillard-De Beaumont, Montmagny 2026-01-26 · 46 m · Vendu 200 000 $ (1 923 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 238 010 $ Poids 74 % |
| 5 | 51, rue Thomas-Morel, Montmagny 2025-12-12 · 566 m · Vendu 277 500 $ (2 462 $/m²) 112,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 625 $ · Ajust. superficie +5 294 $ · Ajust. âge +4 163 $ | 311 582 $ Poids 73 % |
| 6 | 6, rue Fournier, Montmagny 2026-05-05 · 635 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +14 936 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 312 080 $ Poids 70 % |
| 7 | 19, avenue Saint-Mathieu, Montmagny 2026-04-21 · 935 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +7 636 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 230 755 $ Poids 60 % |
| 8 | 15, avenue Couillard-de-Beaumont, Montmagny 2026-05-26 · 174 m · Vendu 319 000 $ (3 323 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +34 891 $ · Ajust. âge −4 785 $ | 353 128 $ Poids 57 % |
| 9 | 244, rue des Écores, Montmagny 2026-07-21 · 293 m · Vendu 293 000 $ (3 075 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 358 $ · Ajust. âge −4 395 $ | 321 963 $ Poids 55 % |
| 10 | 289, rue Marquis, Montmagny 2025-06-30 · 636 m · Vendu 260 000 $ (2 359 $/m²) 110,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +8 022 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 263 491 $ Poids 54 % |
| 11 | 26, avenue Fournier, Montmagny 2025-07-22 · 566 m · Vendu 217 500 $ (2 075 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +12 660 $ · Ajust. âge −3 262 $ | 238 372 $ Poids 52 % |
| 12 | 333, boulevard Taché Est, Montmagny 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 003 $/m²) 114,8 m² Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +2 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 614 $ Poids 52 % |