221 Rue COUILLARD-DÉSILETS · Montmagny
Valeur estimée
273 900 $
Unifamiliale · 2 240 $/m² · 122,3 m² · constr. 1957 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 000 $
Rôle antérieur 160 900 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000554007000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
131 200 $
Rôle antérieur
160 900 $
ID provincial
18050000554007000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
264 750 $
$/m² médian
2 163
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 52 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Couillard-Lislois, Montmagny 2026-05-25 · 109 m · Vendu 349 000 $ (3 243 $/m²) 107,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +23 840 $ · Ajust. âge −5 235 $ | 372 005 $ Poids 77 % |
| 2 | 19, avenue Couillard-de-Beaumont, Montmagny 2026-01-30 · 363 m · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +15 132 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 247 456 $ Poids 68 % |
| 3 | 51, rue Thomas-Morel, Montmagny 2025-12-12 · 678 m · Vendu 277 500 $ (2 462 $/m²) 112,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 625 $ · Ajust. superficie +11 819 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 300 069 $ Poids 64 % |
| 4 | 27, Rue Monseigneur-Paré, Montmagny 2026-07-06 · 952 m · Vendu 300 000 $ (2 597 $/m²) 115,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 831 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 292 331 $ Poids 63 % |
| 5 | 20, avenue Couillard-De Beaumont, Montmagny 2026-01-26 · 273 m · Vendu 200 000 $ (1 923 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +17 596 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 230 106 $ Poids 61 % |
| 6 | 6, rue Fournier, Montmagny 2026-05-05 · 739 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +22 068 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 300 687 $ Poids 57 % |
| 7 | 19, avenue Saint-Mathieu, Montmagny 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +12 511 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 222 631 $ Poids 46 % |
| 8 | 13, avenue Couillard-Després, Montmagny 2025-01-10 · 367 m · Vendu 200 000 $ (1 623 $/m²) 123,2 m² Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −731 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 632 $ Poids 46 % |
| 9 | 289, rue Marquis, Montmagny 2025-06-30 · 772 m · Vendu 260 000 $ (2 359 $/m²) 110,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +14 274 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 269 744 $ Poids 45 % |
| 10 | 26, avenue Fournier, Montmagny 2025-07-22 · 612 m · Vendu 217 500 $ (2 075 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +18 160 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 229 735 $ Poids 44 % |
| 11 | 333, boulevard Taché Est, Montmagny 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 003 $/m²) 114,8 m² Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +7 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 923 $ Poids 43 % |
| 12 | 109, rue de l'Anse, Montmagny 2025-08-14 · 664 m · Vendu 266 000 $ (1 895 $/m²) 140,4 m² Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie −17 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 819 $ Poids 43 % |