220 Rue COUILLARD-DÉSILETS · Montmagny
Valeur estimée
318 800 $
Unifamiliale · 2 686 $/m² · 118,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 079,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 079,5 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 400 $
Rôle antérieur 221 200 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000554132600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
169 700 $
Rôle antérieur
221 200 $
ID provincial
18050000554132600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 230
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 65 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Couillard-Lislois, Montmagny 2026-05-25 · 100 m · Vendu 349 000 $ (3 243 $/m²) 107,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +18 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 402 $ Poids 84 % |
| 2 | 19, avenue Couillard-de-Beaumont, Montmagny 2026-01-30 · 318 m · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +11 375 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 247 074 $ Poids 75 % |
| 3 | 20, avenue Couillard-De Beaumont, Montmagny 2026-01-26 · 226 m · Vendu 200 000 $ (1 923 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +14 135 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 229 645 $ Poids 69 % |
| 4 | 51, rue Thomas-Morel, Montmagny 2025-12-12 · 649 m · Vendu 277 500 $ (2 462 $/m²) 112,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 625 $ · Ajust. superficie +7 387 $ · Ajust. âge −9 713 $ | 299 800 $ Poids 69 % |
| 5 | 27, Rue Monseigneur-Paré, Montmagny 2026-07-06 · 912 m · Vendu 300 000 $ (2 597 $/m²) 115,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 156 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 292 156 $ Poids 68 % |
| 6 | 6, rue Fournier, Montmagny 2026-05-05 · 712 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +17 224 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 300 118 $ Poids 64 % |
| 7 | 244, rue des Écores, Montmagny 2026-07-21 · 179 m · Vendu 293 000 $ (3 075 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 972 $ · Ajust. âge −19 045 $ | 309 927 $ Poids 53 % |
| 8 | 19, avenue Saint-Mathieu, Montmagny 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +9 200 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 222 319 $ Poids 52 % |
| 9 | 15, avenue Couillard-de-Beaumont, Montmagny 2026-05-26 · 345 m · Vendu 319 000 $ (3 323 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +37 715 $ · Ajust. âge −20 735 $ | 340 003 $ Poids 51 % |
| 10 | 289, rue Marquis, Montmagny 2025-06-30 · 742 m · Vendu 260 000 $ (2 359 $/m²) 110,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +10 027 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 265 497 $ Poids 50 % |
| 11 | 26, avenue Fournier, Montmagny 2025-07-22 · 594 m · Vendu 217 500 $ (2 075 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +14 424 $ · Ajust. âge −14 137 $ | 229 262 $ Poids 49 % |
| 12 | 333, boulevard Taché Est, Montmagny 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 003 $/m²) 114,8 m² Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +3 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 317 $ Poids 46 % |