228 Rue COUILLARD-DÉSILETS · Montmagny
Valeur estimée
283 700 $
Unifamiliale · 3 054 $/m² · 92,9 m² · terrain 503,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 700 $
Rôle antérieur 172 100 $ +13.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000554958600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
132 200 $
Rôle antérieur
172 100 $
ID provincial
18050000554958600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 237
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 54 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue des Écores, Montmagny 2026-07-21 · 79 m · Vendu 293 000 $ (3 075 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 311 $ Poids 98 % |
| 2 | 15, avenue Couillard-de-Beaumont, Montmagny 2026-05-26 · 363 m · Vendu 319 000 $ (3 323 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −5 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 872 $ Poids 90 % |
| 3 | 20, avenue Couillard-De Beaumont, Montmagny 2026-01-26 · 268 m · Vendu 200 000 $ (1 923 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −10 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 837 $ Poids 69 % |
| 4 | 251, rue Saint-Ignace, Montmagny 2026-06-23 · 952 m · Vendu 400 000 $ (4 324 $/m²) 92,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +865 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 909 $ Poids 66 % |
| 5 | 227, rue Couillard-Lislois, Montmagny 2026-05-25 · 28 m · Vendu 349 000 $ (3 243 $/m²) 107,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −23 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 561 $ Poids 65 % |
| 6 | 50, rue Michon, Montmagny 2026-07-02 · 973 m · Vendu 320 000 $ (3 333 $/m²) 96 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 833 $ Poids 64 % |
| 7 | 19, avenue Couillard-de-Beaumont, Montmagny 2026-01-30 · 337 m · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −15 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 274 $ Poids 57 % |
| 8 | 31, avenue du Moulin, Montmagny 2025-07-02 · 651 m · Vendu 220 000 $ (2 296 $/m²) 95,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −3 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 277 $ Poids 56 % |
| 9 | 112, rue Dominique, Montmagny 2025-12-01 · 972 m · Vendu 352 000 $ (3 705 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 236 $ · Ajust. superficie −3 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 346 $ Poids 55 % |
| 10 | 6, rue Fournier, Montmagny 2026-05-05 · 809 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −17 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 101 $ Poids 53 % |
| 11 | 181, rue Patton, Montmagny 2025-06-03 · 688 m · Vendu 260 000 $ (2 915 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +5 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 862 $ Poids 52 % |
| 12 | 78, rue de la Seigneurie, Montmagny 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 197 $/m²) 91,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 898 $ Poids 51 % |