224 Rue COUILLARD-LISLOIS · Montmagny
Valeur estimée
406 900 $
Unifamiliale · 4 999 $/m² · 81,4 m² · constr. 2022 · terrain 572,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 000 $
Rôle antérieur 301 800 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000554970000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
338 300 $
Rôle antérieur
301 800 $
ID provincial
18050000554970000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 230
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 83 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue des Écores, Montmagny 2026-07-21 · 151 m · Vendu 293 000 $ (3 075 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 368 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 300 932 $ Poids 62 % |
| 2 | 9, avenue Couillard, Montmagny 2025-08-19 · 306 m · Vendu 200 000 $ (2 725 $/m²) 73,4 m² Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +10 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 414 $ Poids 61 % |
| 3 | 276, rue St-Ignace, Montmagny 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (3 258 $/m²) 75,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 100 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 279 600 $ Poids 58 % |
| 4 | 15, avenue Couillard-de-Beaumont, Montmagny 2026-05-26 · 282 m · Vendu 319 000 $ (3 323 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −24 257 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 330 665 $ Poids 56 % |
| 5 | 251, rue Saint-Ignace, Montmagny 2026-06-23 · 889 m · Vendu 400 000 $ (4 324 $/m²) 92,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −24 000 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 419 044 $ Poids 51 % |
| 6 | 181, rue Patton, Montmagny 2025-06-03 · 612 m · Vendu 260 000 $ (2 915 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −11 368 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 296 102 $ Poids 48 % |
| 7 | 229, avenue Deschamps, Montmagny 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 151 000 $ (1 989 $/m²) 75,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 471 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 171 571 $ Poids 46 % |
| 8 | 73, rue de la Seigneurie, Montmagny 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (4 692 $/m²) 77,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +8 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 047 $ Poids 45 % |
| 9 | 63, avenue Édouard-Montpetit, Montmagny 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (4 672 $/m²) 79,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +5 139 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 392 754 $ Poids 43 % |
| 10 | 320, rue Saint-Ignace, Montmagny 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 219 000 $ (3 142 $/m²) 69,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 381 $ Poids 42 % |
| 11 | 50, rue Michon, Montmagny 2026-07-02 · 896 m · Vendu 320 000 $ (3 333 $/m²) 96 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 333 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 327 667 $ Poids 41 % |
| 12 | 170, avenue Collin, Montmagny 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (2 415 $/m²) 76,6 m² Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +5 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 918 $ Poids 40 % |